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Sanierungsobjekt! EFH mit Scheune und Hinterhaus
34212 Melsungen
- 49.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 202,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
49.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1561
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
202,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8377323
Anbieter-Objekt-Nr.
5575-002077
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im Angebot finden Sie hier ein Fachwerkhaus mit angrenzender Scheune und einem Hinterhaus aus dem Jahre ca. 1561 vor. Die Wohnfläche des Vorderhauses verteilt sich über insgesamt 4 Etagen mit jeweils ca. 40 m². In den 50er Jahren wurde das Haus angebaut. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Gewerbe (Schuhwerkstatt) genutzt. Weitere Ausbaureserve bietet der Dachboden sowie die angrenzende Scheune. Der Gewölbekeller ist von außen begehbar. Das Hinterhaus erreicht man über einen kleinen Innenhof. Die unterschiedlichen Deckenhöhen beider Häuser weisen teilweise eine Höhe von weniger als 1,85 m auf. Die beiden Häuser stehen auf einem 202 m² großen Grundstück und sind sanierungsbedürftig. Auf Grund des Alters der beiden Häuser liegen keine genauen Angaben der Wohnflächen vor. Die Maßangaben sind Ca.-Werte. Beide Häuser (Wohnwirtschaftsgebäude) sind als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) in den Arbeitslisten des Landesamts für Denkmalpflege eingetragen. Ebenso ist das Objekt Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen. Nun liegt es an Ihnen sich Ihre Träume in diesem Sanierungsobjekt zu verwirklichen.
Ausstattung
Das Vorderhaus wird nur durch zwei Nachtspeicheröfen beheizt und im Haus befinden sich keine Bäder, lediglich zwei separate WC`s. Das Hinterhaus verfügt über kein Heizsystem. Das komplette Objekt unterliegt einer grundlegenden Sanierung.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Schwalm Eder
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Bianca Luckhardt
Sparkassenplatz 1
34212 Melsungen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Melsungen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.11.2024 aktualisiert.
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