Alte Doppelhaushälfte in guter Lage, auf Großem Süd-Grundstück

Objektbeschreibung

Liebe Familien, Handwerker und Objektplaner aufgepasst: Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Wohnlage verbunden mit einem großen Grundstück in leichter (Süd-) Hanglange inkl. einer sanierungsbedürftigen Altbau-Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Lüdenscheid zum Kauf an.

Freuen Sie sich also auf eine tolle Lage mit viel Potenzial! Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen!

Dasr ehemalige Siedlungshaus aus dem Jahr 1936, mit späterem Anbau im Erdgeschoß mit Küche und Bad, steht schon etwas länger leer und bedarf einer Sanierung, und stellt mit ca. 70 qm Wohnfläche eigentlich nur eine Grundlage dar. Nutzen Sie diese, um etwas Neues, etwas Großes zu realisieren, z. B. mit einem größeren Anbau. So könnte hier in bester Lage ein modernes Wohnen entstehen.

Aufgrund der Grundstücksgröße und der Gesamtgegebenheiten ist eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau möglich - der Nachbar hat bereits an die andere Doppelhaushälfte angebaut. Voraussetzung ist selbstverständlich eine entsprechende Planung und eine noch zu beantragende Baugenehmigung.

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Ausstattung

Das hier angebotene Grundstück ist ca. 982 qm groß und verfügt über eine Straßenfront von ca. 14 m. Der Altbau ist ca. 5 m breit, so dass noch ein Anbau mit ca. 6 m Breite erfolgen könnte. Über die Grundstückstiefe sollte auch ein größerer Bau möglich sein.

Der ca. im Jahr 1936 massiv gebaute Altbau verfügt über Kunststofffenster (2fach verglast) und eine Gasheizung von Vaillant mit Warmwasserbereitung (ca. aus 1988). Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

- EG: Eingang mit Windfang, Wohnzimmer (ca. 15 qm), Esszimmer (ca. 17 qm), Tageslichtbad (mit Badewanne, ca. 6 qm) und Küche (ca. 6 qm).

- DG: zwei Schlafzimmer mit ca. 15 qm bzw. 14 qm Grundfläche

Außerdem gibt es einen Teilkeller mit einem ca. 15 qm großen Raum und kleiner Heizungsnische. Neben dem Haus gibt es zur Straße hin zwei befestigte Kfz-Stellplätze

Das Haus steht seit längerem leer und bedarf einer Sanierung. Auffällige Feuchtigkeitsschäden gibt es aber nicht.

Sonstige Angaben

Gerne bieten wir Ihnen eine Finanzierung zum Kauf der Immobilie an. Als Käufer einer "unserer" Immobilien erhalten Sie Sonderkonditionen.

Unser Angebot für Sie:

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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de