Rohdiamant in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 88 m² und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft direkt am Naturschutzgebiet Dorneywald und verfügt über einen gemütlichen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Sie betreten die Immobilie durch den Windfang mit einem kleinen Gäste-WC und den zentral gelegenen Flur, der Sie geradeaus in die Küche führt. Das rechtsgelegene Wohnzimmer mit einem abgetrennten Essbereich, bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Zwei davon eignen sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Die zwei anderen Räume wurden zuletzt als Badezimmer genutzt. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt das Obergeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein weiteres großzügiges Zimmer, welches zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut wurde und ebenfalls nach Bedarf genutzt werden kann. Ein separater Abstellraum rundet das Raumangebot der Immobilie ab.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche oder Hobbyräume. Ein Raum wurde bereits zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut und verfügt über ausreichend Tageslicht. Hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse verwirklichen. Zudem verfügt das Kellergeschoss über ein weiteres Badezimmer, welches mit einer barrierefreien Dusche überzeugt.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Baujahr: ca. 1961

Wohnfläche: ca. 88,08 m²

Grundstücksgröße: ca. 292 m²

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1996

Fußböden: Überwiegend gefliest

Sanitär: Gäste-WC im Erdgeschoss, 2 Tageslicht-Badezimmer im
Obergeschoss sowie ein Badezimmer im Kellergeschoss

Heizung: Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus 2019

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Satteldach, in 1998 wurde das Dach saniert

PKW-Plätze: 3 Außenstellplätze

Erbbaurecht: Nein

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de