Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - Käuferprovision
Baujahr
1912
Verfügbar ab
sofort
Kellerfläche
50,00 m²
Grundstücksgröße
223,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
2.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8376987
Anbieter-Objekt-Nr.
002168
Bonitätsauskunft
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Das dreigeschossige voll unterkellerte Haus verfügt über drei Wohnungen, die jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad umfassen, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 156 m².
Das Haus ist komplett unterkellert.
Das Grundstück umfasst 223 m².
Gebäudehistorie:
Ursprünglich im ca. Jahr 1912 erbaut und ca. 1945 umgebaut, wurde das Haus in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Dabei wurden verschiedene Bereiche erneuert, sodass der allgemeine Zustand solide ist.
Dennoch stehen einige Renovierungsarbeiten an, insbesondere im Bereich Heizung und Sanitär, um heutigen Standards gerecht zu werden.
Das Haus bietet somit die perfekte Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten und aufzuwerten.
Ausstattung und Details:
• Wohnfläche gesamt: ca. 156 m²
• Grundstücksgröße: 223 m²
• Einheiten: 3 Wohnungen (EG /OG/ jeweils 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Wintergarten bzw. Balkon. Im DG befinden sich 3-Zimmer, Flur und ein Duschbad)
• diverse Kellerräume - Nutzfläche ca. 50m²
• Baujahr: 1912, Umbau 1945
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Verfügbarkeit: sofort - alle Wohnunge sind frei und nicht vermietet
Fazit:
Mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit bietet dieses 3-Familienhaus großes Potenzial – egal, ob Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen vermieten oder das gesamte Haus als Renditeobjekt nutzen möchten.
Das Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Energiesausweis liegt vor.
/ Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/ Endenergiebedarf: 208,2 kWh / (m²*a)
/ Endenergieeffizienzklasse: G
/ Energieausweis gültig bis: 21.10.2034
/ Baujahr lt. Energieausweis: 1912
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. In der Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Ansprechpartner
Immobilien Oehlenschläger
Hans-Werner Oehlenschläger
Wiesenstraße 65
68519 Viernheim
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ludwigshafen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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