Vorderansicht mit Zufahrt
Rückansicht
Vorderansicht mit Zufahrt
Seitenansicht
Carport und Hauseingang
Hauseingang
Garten
Eingangsbereich
Küche EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Bad EG
Diele
Eingangsbereich und Treppe
Treppenaufgang zum DG
Küche o. Gästezimmer DG
Bad DG
Schlaf- oder Wohnzimmer DG
Schlaf- oder Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Gasheizung
Großzügiges Familiendomizil mit Garage auf schönem Grundstück
46562 Voerde/Niederrhein
- 335.000 €
- Kaufpreis
- 147,31 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 582,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
335.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
582,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8376979
Anbieter-Objekt-Nr.
138648NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und einer familienfreundlichen Lage.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den großzügigen Schnitt besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten in Westausrichtung – ideal für gemütliche Nachmittage und entspannte Abende.
Die Küche ist durch eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden, was für kurze Wege und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem großen Wohn- und Essbereich auch ein Tageslichtbad mit Dusche, ideal für eine flexible Nutzung und ein Plus an Komfort.
Das Obergeschoss wurde ursprünglich mit vier Schlafzimmern konzipiert, jedoch wurden zwei Räume zu einem ca. 26 m² großen Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon zusammengelegt. Bei Bedarf lässt sich diese Aufteilung mit geringem Aufwand wieder in den ursprünglichen Zustand zurückführen, sodass wieder vier Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Angebot im Obergeschoss. In einem der Obergeschosszimmer befinden sich Küchenanschlüsse, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Garage und der Carport sorgen für ausreichend Stellflächen und machen das Objekt ideal für eine Familie mit mehreren Fahrzeugen.
Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die 2017 erneuert wurde und auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fassade und der Kamin an der Westseite des Hauses sollten abgedichtet werden, um die langfristige Qualität und das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses zu gewährleisten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
- Garage
- Carport
- 2 Tageslichtbäder
- 4 Schlafzimmer möglich
- Gasheizung von 2017
- Warmwasser über Heizung
- Vollunterkellert
- Parkettboden
- Massivtreppen
Sonstige Angaben
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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Voerde ist eine idyllisch gelegene Stadt am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets. Unser neu zu veräußerndes Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Spellen, in einer ländlichen und beschaulichen Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum bietet.
Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an die Bushaltestelle Elisabethstraße (100 m entfernt), der Bahnhof Friedrichsfeld (3,2 km entfernt) und die Autobahnauffahrt Hünxe A 3 (9,0 km entfernt).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind wenige Minuten entfernt. Für die medizinische Versorgung Ihrer Familie stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke in der Nähe zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Frank Schalnaß
Saarstr. 16
46535 Dinslaken
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Voerde/Niederrhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
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