Große gemütliche Doppelhaushälfte mit Potential in Oer-Erkenschwick provisionsfrei zu verkaufen!

Objektbeschreibung

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses schöne, geräumige Doppelhaus mit drei Etagen am Rand des ruhigen und ländlichen Oer-Erkenschwick - Rapen. Die Haard, ein beliebtes Naherholungsgebiet, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das gepflegte ehemalige Zechenhaus wurde im Jahr 1926 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 517m² großen Grundstück errichtet.

Die ca. 140m² Wohnfläche des Hauses sind verteilt auf derzeit zwei Wohnungen in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 52m² Wohnfläche bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, eine Küche mit separatem Duschraum, ein separates Zimmer mit WC und einen Flur.

Die Maisonettewohnung des Hauses mit ca. 87m² Wohnfläche bietet im Obergeschoss ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, eine große Küche mit Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einen Flur. Im Dachgeschoss bietet diese Wohnung noch ein weiteres, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, der zu gemütlichen Stunden einlädt.

Beide Wohnungen können auch zu einer Wohnung zusammengelegt werden.

Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2019.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt, die Badezimmer sind gefliest.

Zusätzliche Nutzfläche bieten das Kellergeschoss des Hauses sowie ein ehemaliges Stallgebäude hinter dem Haus.

Das Dach des Hauses wurde vor ca. 20 Jahren erneuert und gedämmt.

Die Fenster wurden ebenfalls vor ca. 20 Jahren erneuert.

Der Garten befindet sich auf der straßenabgewandten Seite des Hauses und lädt mit seinem Teich zu schönen Stunden im Freien ein.

Für den PKW stehen hinter dem Haus bis zu vier Stellplätze zur Verfügung.

Eine PKW-Garage aus dem Baujahr 1979 ist ebenfalls vorhanden, hier müsste noch ein Dach errichtet werden.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 367,46€



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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Ansprechendes Doppelhaus / ehemaliges Zechenhaus
- Ca. 140m² Wohnfläche
- Baujahr 1926
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Ca. 517m² großes Eigengrundstück
- Kaminöfen
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- Echtholz-Parkett.
- Dach vor ca. 20 Jahren erneuert und gedämmt
- Fenster vor ca. 20 Jahren erneuert
- Zusätzliche Nutzfläche in ehemaligem Stallgebäude
- Teich
- Bis zu 4 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
E-Mail: info@immobilienmakler12.de


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Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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