Exklusives Ausbauhaus mit Talblick und eigenem Bach

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, idyllisch gelegen am Anfang einer ruhigen Einbahnstraße in Kürten, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von knapp 1.878 Quadratmetern genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen Blick ins Tal. Ein Bachlauf fließt charmant durch das Grundstück und verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme.

Das Haus wurde ursprünglich in sehr gutem Zustand errichtet und bereits für Sie entkernt, sodass Sie mit frischen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten starten können. Mit einer Wohnfläche von 192 Quadratmetern im Erdgeschoss, verteilt auf 8 Zimmer, bietet das Haus viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Der Dachausbau erweitert die Wohnfläche auf insgesamt ca. 237 Quadratmeter und schafft zusätzlichen Raum mit zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Hier ist Platz für die ganze Familie!

Besonders attraktiv: das großzügige Grundstück in Hanglage, das Ihnen einen einzigartigen Blick ins Tal bietet und durch die geschützte Lage am Anfang der Straße uneinsehbar ist. Die Terrassen laden dazu ein, diesen Blick in vollen Zügen zu genießen und bieten Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf Komfort nicht verzichten – das Haus verfügt über 3 bis 4 Parkplätze direkt am Haus.

Das Ausbauhaus – Ihre Möglichkeit zur Verwirklichung!
Dieses Objekt wird als Ausbauhaus verkauft – das bedeutet, dass der Weg zur Perfektion noch offen ist und Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offenstehen. Ob Sie klassische Eleganz, moderne Architektur oder eine Mischung aus beidem verwirklichen möchten – hier können Sie Ihre eigenen Ideen zum Leben erwecken.

Highlights des Objekts:
•Ca. 237 m² Wohnfläche nach Dachausbau
•Großzügiges Grundstück mit knapp 1.878 m² Fläche
•Bachlauf auf dem Grundstück
•Talblick von Terrassen und Garten aus
•Fast uneinsehbares, alleinstehendes Haus
•7 Zimmer im Erdgeschoss, 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss
•3 bis 4 Parkplätze
•Ruhige Lage am Ende einer Einbahnstraße

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Ausstattung

Bemerkungen:
Entkernt bis auf Rohboden

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Ahrens Real Estate GmbH
Kölnerstr 1
(Eingang An St Remigius)
51379 Leverkusen






TEL: 0221/ 3006 11-0

FAX: 0221/ 3006 11-11



Mail: info@ahrens-re.de

Web: www.ahrens-re.de



Handelsregister: Köln

Amtsgericht: Köln

HRB: 78931

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