Neuwertiges Reihenmittelhaus in Bruchsal

Objektbeschreibung

Ein durchdachter Wohnungsgrundriss mit einer hochwertigen Ausstattung und hellen, freundlichen Zimmern zeichnet dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus. Es befindet sich in einem Verbund aus 4 Häusern und liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Der große Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet, die im Verkaufspreis enthalten ist. Der hochwertige Holzofen im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und hilft dank integrierter Wassertasche dabei die Heizkosten zu reduzieren. Neben dem Abstellraum und dem Gäste-WC mit Fenster wird diese Ebene von der großzügigen Terrasse und dem Garten im Süden (straßenabgewandten Seite) abgerundet. Die Terrasse ist überdacht und kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Bad, welche alle mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Tageslicht erhalten. Das moderne Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet

Alle Fenster des Hauses sind isolierverglast und schallgedämmt. Die Rollläden sind ausnahmslos elektrisch betrieben.
Dank Glasfaser ist auch schnelleres Internet möglich.
Durch die Sattelitenanlage entstehen keine zusätzlichen Kosten für Fernsehen.
Die Solar-Unterstützung und der Holzofen mit Wassertasche reduzieren den Gasverbrauch und ermöglichen es die Heizkosten selbst stark zu beeinflussen.

Zum Haus gehören neben dem Technikraum noch zwei geräumige Kellerräume mit Tageslicht. Davon einer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und direktem Gartenzugang. Die Garage befindet sich im Haus und ist somit im Winter angenehm warm. Eine breite Zufahrt bietet ausreichend Platz für mindestens ein weiteres Auto.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist renoviert.
Fußboden:
Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, Garten, Keller, Garage, Dachboden, Videogegensprechanlage mit zwei Bedienfeldern, Holzofen mit Wassertasche, Einbauküche, elektrische Rollläden, Garagentor mit Fernbedienung, Gäste-WC, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch.

Das Haus wurde bis 2019 selbst bewohnt und 2022 gab es einen Mieterwechsel. Das Mietverhältnis ist gekündigt zum 30.11.2024.

Hinweis:
Die veröffentlichten Fotos (insbesondere Bepflanzung Garten) sind teilweise aus der Übergabe an die aktuellen Mieter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Preis ist VHB. Kein Bieterverfahren.