Frankfurt-Eschersheim: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage!

Objektbeschreibung

Angeboten wird dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Frankfurt Eschersheim. Die Liegenschaft verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier vermietete Wohneinheiten in den Obergeschossen. Der Eingangsbereich des Hauses wurde kürzlich renoviert und das Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen überzeugen durch den charakteristischen Altbaucharme, der dem Angebot eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine zentrale Lage bietet hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv macht. Die jährliche Kaltmiete liegt bei ca. 59.000€ (ohne Nebenkosten).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

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Ausstattung

Die Gewerbefläche wurde vor der Vermietung an das Massagestudio frisch saniert (2019) und für diese Zwecke bezüglich des Grundrisses hergestellt.

Die Wohneinheiten befinden sich insgesamt in einem guten Zustand.

-renovierte Fassade (Rückseite, 2022)
-renovierter Eingangsbereich inkl. Fliesenboden (2022)
-sanierte Gewerbeeinheit (2019)
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-Etagenheizungen
-zum Teil massive Parkettböden (s. Bilder)
-zum Teil sanierte Tageslichtbadezimmer (s. Bilder)
-ein Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info