Frankfurt-Zeilsheim: Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte für Ihre Familie

Objektbeschreibung

In der "Kolonie" Frankfurt-Zeilsheim, einer dank der charakteristischen Jugendstilhäuser stadtbekannten Wohnsiedlung, bieten wir Ihnen diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte an! Bei der Siedlung handelt es sich um die letzte gänzlich erhaltene ehemalige Arbeitersiedlung der Farbwerke Höchst, weshalb diese unter Denkmalschutz steht.

Das aus dem frühen 20ten Jahrhundert stammende Haus wurde Mitte der 1980er Jahre von den aktuellen Eigentümerin bezogen und zuvor umfangreich saniert. In Zuge der Sanierung wurden u.a. die Fenster ausgetauscht und die gesamte Elektrik erneuert. Seither fanden regelmäßige Erhaltungsmaßnahmen statt, so wurde vor ca. 20 Jahren die Dacheindeckung erneuert und die Schieferverkleidung an der Fassade ausgetauscht, während im Jahre 2009 ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz hergestellt wurden.

Eine neue Gas-Zentralheizung wurde schließlich im Jahre 2015 installiert, erst im vergangenen Jahr wurde jüngst die Treppe mitsamt Handlauf erneuert und mit einem Treppenlift ausgestattet. Eine neue Haustür wurde in diesem Zuge ebenfalls eingebaut.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn-/ und Essbereich mit angeschlossener Küche (Einbauküche im Kaufpreis beinhaltet), sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zweier Waschbecken.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, welches optional als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar wäre, zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² adressiert vornehmlich kleinere Familie mit einer Haushaltsgröße von maximal vier Personen.

Der Dachspitz (Dämmung von 1985) ist ausgebaut und bietet Ihnen eine Menge zusätzlicher Staufläche. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.

Den gepflegten Garten können Sie zukünftig nach Ihren Bedürfnissen gestalten, hier befinden sich aktuell ein gemütlicher Pavillon mit Sitzmöglichkeiten und zwei Gartenhütten. Ein Carport sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz ergänzen den Angebotsumfang.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor, unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

- Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Frankfurt-Zeilsheim
- gepflegter Gesamtzustand, Gas-Zentralheizung von 2015
- ca. 77 m² Gesamtwohnfläche, ca. 269 m² Grundstück
- Carport + eigener Stellplatz
- Bezug nach Auszug der aktuellen Eigentümer möglich
- Baujahr ca. 1915/ Denkmalschutz
- Glasfaseranschluss verfügbar

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info