Freistehendes Einfamilienhaus 110qm auf großem Grundstück 3.000qm

Objektbeschreibung

Gepflegtes Fachwerkhaus auf parkähnlichem Grundstück sucht Naturfreunde
Sie betreten das Haus über eine breite Treppe mit Veranda. Vom Eingangsflur erreichen SIe den offenen Wohneßbereich, das Gäste WC und die Treppe ins Dachgeschoß.
Das 2000 erbaute Haus überzeugt im Erdgeschoss durch seinen offenen lichtdurchfluteten Grundriss mit dem angegliederten Wintergarten (24qm). Dielenboden in den Wohnräumen und der Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für behagliche Gemütlichkeit.
Dem Wohnbereich ist die halboffene Küche angegliedert. Von hier erreichen Sie auch den Keller.
Im Dachgeschoß befindet sich das Tageslichtbad und die 3 Schlafzimmer.
Vom Wintergarten aus gelangt man auf die über 30qm große Terrasse, die nach Südwest ausgerichtet ist. Viel Platz zum Grillen und entspannen.
Der große, pflegeleicht angelegte Garten, umsäumt von alten Bäumen und mit eigenem Gartenbrunnen schafft Privatsphäre und bietet Platz für tierische Hobbys.
Der Keller ist eine herausragende Besonderheit des Gebäudes. Ursprünglich als Bunker in den 40er Jahren erbaut, sind die Außenwände aus solidem Stahlbeton.
Die Deckenhöhe liegt bei 2,50m und mit dem Zugang durch die Garage eignet sich der über 80qm große Keller ideal für eine Werkstatt, Hobbyräume, Wellnessoase oder als erweiterter Wohnbereich. Auf der halbtiefen Garage mit 2 Stellplätzen, befindet sich der Wintergarten und ein Teil der Terrasse.

Zustand und Verfügbarkeit:
Die Wohnräume sind frisch renoviert, der Kaminofen erfüllt die neusten Verordnungen und die Heizung wurde 2020 erneuert (Gaskombitherme von Vissmann). Die Einbauküche ist einfach. Das Badezimmer mit Duschwanne und Tageslicht ist einladend und freundlich. Die Holzböden in den Wohnräumen wurden frisch geschliffen und versiegelt.
Die Dacheindeckung (Bieberschwanz) ist in sehr gutem Zustand und die vordere Dachrinne wurde dieses Jahr erneuert, die Eingangstür 2022.
Der Keller besitzt eine Drainage und ist trocken.
Erschließung: Strom, Wasser und Abwasser, Telekomanschluß und Gasanschluß

Zusätzlich zum Hausgrundstück kann das benachbarte Baugrundstück (ca. 2.000qm) erworben werden, ideal für Bauprojekte von Familie oder Freunden.
Das Haus ist unvermietet und bezugsfrei.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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