Gemütliches Bauernhaus "autark light" Erftstadt-Niederberg

Objektbeschreibung

Bitte KOMPLETT durchlesen: KEIN Mietkauf! KEINE Miete!

Handwerkerhaus mit Anbau
für Liebhaber der Einfachheit oder des Neugestaltens
in dörflicher ruhiger Naturlage

Haupthaus teilweise Fachwerk
Anbau massiv (Umbaugenehmigung)

Kein Denkmalschutz

Das Haus war nicht vom Hochwasser damals betroffen.

5 gemütliche Zimmer (überwiegend niedrige Decken)
2 separate Eingänge
2 Wohneinheiten
2 Badezimmer (im OG Wanne und im EG Dusche + Badewanne)
Dachboden ausgebaut zu kleinem Lagerraum
Gewölbekeller
Glasfaseranschluss vorhanden

Heizart: Kamine, Gasofen und Infrarot
Anschluss Gasnetz möglich (früher Gas über Tank, danach Ölheizung, Leitungen aus 2019 alle vorhanden)

*autark light?
"Gaspreis-Explosion? Mir doch bisschen egal, ich bleib warm durch Kamine!"
Bafa Unterstützung jedoch wenn man gerne eine Wärmepumpe möchte und eine PV-Anlage aufs Dach.
Die alten Leitungen bzgl. Wiederanschlüsse Gas/Öl sind alle noch vorhanden nur "versteckt".
Seit 1.9.22 auch Bezug WasserStoff über Friesheim möglich.

Schuppen (wird noch als Lagerraum genutzt)
Uriger Innenhof (uneinsehbar)
2 Volieren (leerstehend, zuvor genutzt zur Eulenhaltung)

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es wird veräußert aufgrund Umzug nach Sachsen.

Das Haus wird nur noch im OG bewohnt, wird aber komplett frei bei Kauf.
Das Untergeschoss ist überwiegend geräumt.

Exposé mit Videolink sowie Aufstellung der letzten Renovierungen wird gerne zugesandt.
Bitte mit Nennung des Namens bzw. eMail-Adresse, sowie Auskunft ob eine Finanzierung bereits geklärt ist.

Besichtigung erfolgt erst NACH Ansicht vom Exposé.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz

Das Objekt wurde bewertet:
Wer die Immobilienpreise in Erftstadt beobachtet/vergleicht, merkt schnell, dass diese seit 2018 um 48% gestiegen sind. Also auch eine gute Kapitalage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!