465.000 €: Kaufpreis

208,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

676,00 m²: Grundstück

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465.000 €: Kaufpreis

208,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

676,00 m²: Grundstück

Vielfältiges Mehrfamilienhaus in Lünen zu verkaufen!

44536 Lünen

465.000 €: Kaufpreis

208,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

676,00 m²: Grundstück

Fernwärme

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

465.000,00 €

Käuferprovision

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr

1961

Grundstücksgröße

676,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8376695

Anbieter-Objekt-Nr.

7686

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zentraler Lage von Lünen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1961 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten für vielfältige Bedürfnisse. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 675 m² erstreckt sich die Immobilie mit einem gemütlichen Garten.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für eine Vermietung bestens geeignet sind. Der Charme des Baujahrs wurde durch regelmäßige Pflege erhalten, während die Gewerbeeinheit zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet. Eine großzügige Gartenfläche und vorhandene Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die zentrale Lage in Lünen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, um in eine solide Kapitalanlage oder eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit zu investieren.

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Ausstattung

- ca. 210m² Wohnfläche

- ca. 675m² Grundstück

- 8 Zimmer

- Baujahr 1961

Sonstige Angaben

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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner:

Noah Hunk

E-Mail: n.hunk@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Kontaktdaten

Anbieter

immoweb AG

Ansprechpartner

Noah Hunk

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lünen, einer charmanten Stadt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
Auch die Lüner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof Lünen bietet Verbindungen nach Dortmund und die umliegenden Städte. Die Autobahnen A2 und A1 sind ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen und eignet sich ideal für Familien, Paare und Pendler.