REH in beliebter Wohnlage und großem Garten

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Reiheneckhaus ist ideal für Familien oder Paare. Die Zimmer sind hell und haben gute Stellflächen. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Ostfildern genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m². Das Dachgeschoss mit ca. 37 m² Nutzfläche wurde nachträglich ausgebaut und als Zimmer genutzt. Im Baugesuch ist das DG komplett als Abstellraum ausgewiesen und die Fläche ist somit nicht in der Wohnflächenangabe enthalten.

Eine Garage und ein sonniger, nach Südenwesten orientierter Garten mit Terrasse runden das Angebot ab.
Im sonnigen Garten haben Kinder viel Platz zum Spielen. Hobbygärtner haben Gestaltungsfreiraum. Nachbarsgärten schließen sich an und es entstand eine schöne Grünzone zwischen den Häusern.

Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die West-Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Vom Essbereich kommen Sie direkt in die separate Küche. Die Küche verbleibt im Haus und ist inklusive. Im EG ist außerdem ein separates WC und ein Garderobenschrank.

Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. In den Kinderzimmern liegen Teppichböden, in der Küche PVC und im Bad/WC Fliesenböden.

Die oberen Stockwerke erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer mit Platz zum Spielen. Vom großzügigen und hellen Schlafzimmer kommen Sie auf den großen Westbalkon mit Sicht in den Garten. Der Rolladen im Schlafzimmer ist elektrisch. Das baujahrestypische Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde in zwei Räume geteilt und verfügt über ein zusätzliches WC.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Diverse Kellerräume, Heizraum und die Waschküche bieten Stauflächen. Über die Waschküche kommen Sie vom Unterschoss in den Garten. Die Einzelgarage mit elektrischem Garagentor hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Die Garage ist unterkellert und bietet weiteren Stauraum.

Die Fenster sind weitgehend Kunststoff-Isolierglasfenster und teilweise noch Holz-Doppelglasfenster.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Boiler und Durchlauferhitzer.
Im Jahr 2011 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.

Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße.

Das Haus steht leer und ist bereits geräumt und kann somit kurzfristig übergeben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen der Immobilie und vereinbaren, nach gesicherter Finanzierung, einen Innenbesichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ca. 37 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche
- Einbauküche