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Impressionen Innenhof

Impressionen Innenhof

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Bad

Bad

Energieskala

Energieskala

Understatement außen – Exklusivität innen

33102 Paderborn

teilweise Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

2.150.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr

1974

Grundstücksgröße

733,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Terassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

H8376547

Anbieter-Objekt-Nr.

11337

Objektbeschreibung

Exquisites und modern-elegantes Wohnhaus mit zwei Einheiten in klarer Architektur – so präsentiert sich das außergewöhnliche Domizil in sehr guter Wohnlage von Paderborn.

Im Ursprung 1974 erbaut und 2021 komplett zukunftsweisend saniert. Die Immobilie besteht aus einer größeren Einheit mit über 250 m² Wohnfläche sowie als Büro genutzte Fläche und einem angebauten Flügel, welcher über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Die äußere Zurückhaltung in der Optik der Immobilie ist ausdrücklich gewünscht und lässt das exklusive Innenleben nicht vermuten. Es erwarten Sie lichtdurchflutete geschmackvolle Räumlichkeiten, die

Ihnen viel Spielraum zur individuellen Einrichtung lassen. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und es wurden nur erlesene Elemente gewählt. So unterstreicht z. B. die Deckenhöhe mit über 3 Metern das besondere Wohnerlebnis; flächenbündige Türen betonen die schnörkellose Optik, harmonisch abgestimmt ist dazu der Holzfußboden sowie Designboden in den Schlafräumen. Außergewöhnliche Extras verschönern hier Ihr Leben und Wohnen. Im nach Süden ausgerichteten Innenhof mit Wasserspiel werden Sie schöne Sonnenstunden genießen.

Ausstattung

- Massivbauweise Ursprung 1974

- Komplettsanierung und energetische Modernisierung 2021

- Energiewerte Kategorie A+

- Deckenhöhe teilweise über 3 m

- 2 Photovoltaik Anlagen

- Videoüberwachung

- Fußbodenheizung

- Klimaanlage

- Hybridheizung

- Wasserentkalkungsanlage

- Gas-Kamin

- integriertes Smarthome-System für Heizung, Beschattung, Beleuchtung, Belüftung

- zentral gesteuerter Saugroboter

- Soundsystem in den Wänden

- Innenhof mit überdachtem Whirlpool

Lagebeschreibung

Das außergewöhnliche Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Stadtlage, in der Nähe zum Westfalenkolleg. Grünzüge und Naherholungsgebiete im Umfeld laden zur Entspannung nach einem stressigen Tag ein. Das Paderborner Zentrum ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. In der Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften und einer abwechslungsreichen Gastronomie finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Detmold

Johanna Münsterteicher
Lange Straße 17
33129 Delbrück

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Paderborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.