Understatement außen – Exklusivität innen

Objektbeschreibung

Exquisites und modern-elegantes Wohnhaus mit zwei Einheiten in klarer Architektur – so präsentiert sich das außergewöhnliche Domizil in sehr guter Wohnlage von Paderborn.

Im Ursprung 1974 erbaut und 2021 komplett zukunftsweisend saniert. Die Immobilie besteht aus einer größeren Einheit mit über 250 m² Wohnfläche sowie als Büro genutzte Fläche und einem angebauten Flügel, welcher über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Die äußere Zurückhaltung in der Optik der Immobilie ist ausdrücklich gewünscht und lässt das exklusive Innenleben nicht vermuten. Es erwarten Sie lichtdurchflutete geschmackvolle Räumlichkeiten, die

Ihnen viel Spielraum zur individuellen Einrichtung lassen. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und es wurden nur erlesene Elemente gewählt. So unterstreicht z. B. die Deckenhöhe mit über 3 Metern das besondere Wohnerlebnis; flächenbündige Türen betonen die schnörkellose Optik, harmonisch abgestimmt ist dazu der Holzfußboden sowie Designboden in den Schlafräumen. Außergewöhnliche Extras verschönern hier Ihr Leben und Wohnen. Im nach Süden ausgerichteten Innenhof mit Wasserspiel werden Sie schöne Sonnenstunden genießen.

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Ausstattung

- Massivbauweise Ursprung 1974

- Komplettsanierung und energetische Modernisierung 2021

- Energiewerte Kategorie A+

- Deckenhöhe teilweise über 3 m

- 2 Photovoltaik Anlagen

- Videoüberwachung

- Fußbodenheizung

- Klimaanlage

- Hybridheizung

- Wasserentkalkungsanlage

- Gas-Kamin

- integriertes Smarthome-System für Heizung, Beschattung, Beleuchtung, Belüftung

- zentral gesteuerter Saugroboter

- Soundsystem in den Wänden

- Innenhof mit überdachtem Whirlpool