Charmantes Landhaus mit Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Dieses charmante Landhaus, ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und ab 2010 fortlaufend saniert, bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus rustikalem Charme und moderner Ausstattung. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 2.616 m². Mittelpunkt des Außenbereichs ist ein idyllischer Schwimmteich, der eine Oase für Entspannung und Naturgenuss darstellt. Ergänzt wird das Wohlfühlangebot durch eine private Sauna.

Der überdachte Terrassenbereich mit einer voll ausgestatteten Outdoor-Küche lädt zu geselligen Abenden im Freien ein – unabhängig vom Wetter.

Ein Kamin im offenen Wohnbereich und eine neuwertige energieeffiziente Wärmepumpe sorgen dabei für wohlige Wärme. Im Energieausweis wurde noch die vorherige Ölheizung mit ihrem Verbrauch eingerechnet, nur mit der Wärmepumpe liegt er bei Klasse A (grün). Die Ölheizung wurde entfernt.

Im Haus befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten.

Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft damit einen offenen, einladenden Wohnbereich, der zum Zentrum des Familienlebens wird. Ein Nebengebäude mit drei Garagen bietet zudem viel Stauraum und Flexibilität für Fahrzeuge und Hobbies. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vollbiologische Kläranlage
- Nebengebäude
- Brunnen
- Gartenteich

- Wärmepumpe
- Doppelgarage
- großes Nebengebäude
- Sauna
- Schwimmteich
- Terrasse mit Outdoorküche
- sehr gepflegtes Haus
- kein Mondernisierungsstau
- eigener Brunnen
- vollbiologische Kläranlage
- zwei Auffahrten
- Feuerplatz
- Glasfaseranschluss bereits beantragt

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.