Hausansicht - Südwest
Ein Sehr gut für uns
Unsere Leistungen für Sie!
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Rückseite + Garten
Garten + "Stadl"
Hausansicht - Südost
Hauseingang
Treppenhaus
EG - Stube
EG - Küche
EG - Essbereich
EG - Schlafzimmer
EG - Zimmer
EG - Gäste-WC
OG - Treppenhaus
OG - Eingang-Flur
OG - Schlafzimmer
OG - Kinderzimmer
OG - Bauernstube
OG - Duschbad
OG - Wannenbad
OG - Küche
OG - Wohnzimmer
OG - Wohn-/Esszimmer
OG - Balkon
OG - Balkon
Westausblick vom Balkon
"Hirschbergblick" vom Balkon
Südbalkon
Ausblick vom Südbalkon
EG - Hobby/Fitness
EG - Keller
EG - Waschküche
EG - 2 Heizungen
Ihr Immobilienprofi
Immobilie mit viel Platz in schöner Lage
87541 Bad Hindelang
- 790.000 €
- Kaufpreis
- 380,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 17
- Zimmer
- 473,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
790.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.078,95 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Balkon- bzw. Terrassenfläche
18,00 m²
vermietbare Fläche
380,00 m²
Grundstücksgröße
473,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8376511
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010495
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus in Bad Hindelang?
Mit ausreichend Platz für Ihre Familie und "Rundum-Bergblick"... Dann wird Sie dieses Angebot begeistern!
Neben kurzen Wegen in den Ort ist diese Immobilie auch der ideale Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Fahrradtouren, Freibad).
Das Haus wurde ursprünglich um 1920 gebaut und ca. 1966 erweitert. Modernisierungsmaßnahmen wurden immer wieder durchgeführt - zuletzt wurden die Böden in der Wohnung im Obergeschoss erneuert sowie die Öl-Zentralheizung für diese Wohnung komplett ausgetauscht (es gibt 2 getrennte Heizkreisläufe und somit auch 2 Heizungen).
Zu beachten gilt allerdings auch, dass weite Teile der Immobilie eine Modernisierung benötigen (vor allem im Erdgeschoss und dem Altbauteil des Obergeschosses sind umfassende Maßnahmen notwendig - um einen zeitgemäßen Wohn(t)raum neu zu gestalten). Kreativität ist gefragt - Teile des Hauses sind wirklich einzigartig und können sicherlich stilvoll in einen Mix aus Alt & Neu integriert werden.
Die Aufteilung ist aktuell wie folgt:
EG - Wohnfläche ca. 85m² zzgl. Waschküche, Fitnessraum, Kellerabteile, Heizung
OG - Wohnfläche gesamt ca. 170m² (davon eine 5-Zimmerwohnung mit 120m²)
DG - Wohnfläche ca. 125m² (derzeit vermietet - mit Übernahme Hausmeistertätigkeiten)
3 Stellplätze vor dem Haus, eine Einzelgarage hinter dem Haus sowie ein ruhig gelegener Garten - mit kleinem "Stadl" - runden dieses attraktive Angebot ab.
Für weitere Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins kommen Sie bitte gerne auf mich zu!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
- Kachelofen/-anschluss
- zentrale Lage
- Balkon
ursprüngliches Baujahr ca. 1920 - Anbau 1966
2 getrennte Öl-Zentralheizungen (BJ 2000 + 2020)
verschiedene Böden (Teppich, Fliesen, Dielen, Vinyl)
teilunterkellert (ca. 40m²) - geringe Raumhöhe
Hobby-/Fitnessraum mit eigenem Außenzugang
Garten mit "Stadl"
3 PKW-Stellplätze im Freien + 1 Einzelgarage
Lagebeschreibung
Bad Hindelang ist heilklimatischer Kurort und Kneippheilbad seit 2001. Er liegt im
Ostrachtal am nördlichen Rand der Kalkalpen an der historischen Salzstraße und hat mit
all seinen Ortsteilen ca. 5.400 Einwohner.
Mehr als 80 % des Gemeindegebiets sind Landschafts- oder Naturschutzgebiet.
Bad Hindelang ist seit 2011 mit dem ECARF-Siegel ausgezeichnet und damit bestens
geeignet für Allergiker - Heilklima inklusive.
Seit der Wintersaison 2014/15 gibt es die „Bad Hindelang PLUS BÜRGER“ – Karte. Es
werden die Leistungen von Bad Hindelang PLUS so auch für Einheimische und
Zweitwohnungsbesitzer erlebbar gemacht.
Mehr zu Bad Hindelang PLUS finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Bad
Hindelang.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Sven Kühn
Oberallgäuer Platz 1
87527 Sonthofen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Hindelang auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
