Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und atemberaubendem Fernblick!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Diese einzigartige Immobilie vereint Großzügigkeit und Privatsphäre auf zwei eigenständigen Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² verteilt sich auf eine geräumige Hauptwohnung mit ca. 151 m² sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 63 m².

Hauptwohnung (Erdgeschoss & Dachgeschoss) - 151 m²:

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderen Highlights.
• Erdgeschoss:
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer willkommen heißen. Einladend und gemütlich zugleich, ist der Kaminbereich ideal für entspannte Stunden und verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Hier eröffnet sich Ihnen ein fantastischer Ausblick über das Gelpetal – ein Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können.
• Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen großzügig gestalteten Badezimmer (Bad en Suite) ausgestattet sind.

Einliegerwohnung (Untergeschoss - ausgebaute Nutzfläche) - 63 m²:

Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als Bürobereich. Sie umfasst ca. 63 m² Wohnfläche und ist ebenfalls gut geschnitten. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen im Untergeschoss auch praktische Kellerräume zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Doppelgarage sowie weitere Stellplätze – ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
• Kellerflächen – ideal für Stauraum oder Hobbybereich.

Besonderheiten:

• Exklusive Lage innerhalb von Hülsenbusch.
• Grandioser Fernblick über das gesamte Gelpetal.
• Kaminzimmer, großzügiger Balkon und luxuriöse Bäder.

Fazit:

Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkomfort und eine beeindruckende Aussicht in einer der schönsten Lagen von Gummersbach. Lassen Sie sich von der Kombination aus Großzügigkeit, Qualität und idyllischer Umgebung überzeugen. Ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage und einzigartige Wohnqualität begeistert.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de