** Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wintergarten und idyllischem Garten! **

Objektbeschreibung

Dieses exquisite, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als wahres Juwel in einer der begehrtesten Wohnlagen. Eingebettet in einer ruhigen Sackgasse, bietet es nicht nur eine hervorragende Privatsphäre, sondern auch einen großzügigen, malerischen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung macht dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien.

Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet (außer Badezimmer und Gäste-WC), was das gesamte Haus mit Licht durchflutet und einen herrlichen Blick auf den Garten ermöglicht.
Der beeindruckende Wintergarten, dessen Glasflächen bis in die Dachkonstruktion integriert sind, verstärkt diesen Effekt noch weiter. Hier kann man die Natur das ganze Jahr über genießen.
Die traumhafte Küche mit Kochinsel ist ein weiteres Highlight des Hauses. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sondern auch eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Kochabende. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem das Gäste-WC sowie praktische Abstellräume unterhalb und neben der Treppe als zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Badewanne. Die drei weiteren Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte.
Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss

* freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
* ruhige Sackgasse mit hervorragender Privatsphäre
* großzügiger, malerischer Garten
* bodentiefe Fenster (außer Badezimmer und Gäste-WC)
* eindrucksvoller Wintergarten mit integrierten Glasflächen
* Küche mit Kochinsel
* angrenzende Terrasse für Außenbereich
* Gäste-WC
* praktische Abstellräume
* großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit barrierefreier Dusche und Badewanne
* drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss
* weiteres Schlafzimmer und Büro im Spitzboden
* Fußbodenheizung
* Kabel-/Sat-TV-Anschluss
* Tageslichtbad
* elektrische Rollläden
* Glasfaseranschluss
* hochwertige Ausstattungsqualität

Sonstige Angaben

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de