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Bild aus Kartenansicht

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Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Bad Münstereifel-Iversheim: Einfamilienhaus mit Garten und Garage! 360° Begehung

53902 Bad Münstereifel

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

169.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1964

Grundstücksgröße

787,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8376495

Anbieter-Objekt-Nr.

6953

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche ausreichend Raum für eine Familie und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche, ideal als Rückzugsort oder Hobbyraum. Das Haus ist mit Ofen- und Elektroheizungen ausgestattet und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was es besonders für handwerklich begabte zu einer interessanten Option macht. Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet, sowie eine praktische Garage. Mit den richtigen Modernisierungen lässt sich dieses Haus in ein gemütliches Zuhause verwandeln, das den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Elementen verbindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Sonstige Angaben

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Lagebeschreibung

Iversheim liegt nur zwei Kilometer vor den Toren von Bad Münstereifel. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern der Kurstadt ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Restaurants vorhanden. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Eifelbad, Tennishalle, Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild positiv ab. Iversheim verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Münstereifel/Euskirchen/Bonn. Die A 1, Anschlussstelle in Wisskirchen, erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Finanz-Euskirchen GmbH

Ansprechpartner
S Finanz Euskirchen GmbH
Alexandra Schmitz
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Münstereifel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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