Hausansicht
Hausansicht
neuwertige Küche
Blick in den Essbereich
offene Raumaufteilung
Wohnen
Bad im Erdgeschoss
Haben Sie Interesse?
Flur im EG
Treppenhaus
Flur im OG
Schlafzimmer
Büro oder Gästezimmer
Tageslichtbad mit ...
... Dusche und Wanne
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Warum neu bauen? Ihr Traumhaus ist schon fertig!
72226 Simmersfeld
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 107,49 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 612,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
612,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8376433
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7738
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Simmersfeld-Fünfbronn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Komfort mit einer ländlichen Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Umgeben von grünen Wiesen und einem herrlichen Waldpanorama, bietet die Immobilie auf großzügiger Wohnfläche alles, was Sie zum modernen Wohnen benötigen. Das Hauser-Fertighaus wurde in 2017 in massiver Bauweise erstellt.
Ein großzügiger, offener Eingangsbereich mit einer stilvollen, eingebauten Garderobe heißt Sie im Erdgeschoss herzlich willkommen. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Duschbad mit bodenebener Duschwanne, großem Duschkopf und Handbrause, WC und Waschtisch – perfekt für Gäste.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen ein helles und offenes Ambiente und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein Kaminofen lässt sich hier nachträglich einbauen (entsprechende Genehmigung vorausgesetzt!) und sorgt bei Bedarf für eine extra Portion Gemütlichkeit. Die Terrasse mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der perfekte Ort für laue Sommerabende und gesellige Runden im Freien.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das mit einer stilvollen Kombination aus Dusche mit Glastrennwand, Badewanne, Waschtisch und elektrischem Handtuchheizkörper (als Zusatzheizung) ausgestattet ist. Neben dem geräumigen Schlafzimmer finden sich hier zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der nachträglich abgetrennt wurde. Der Technikraum ist mit einer Pelletheizung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet einen direkten Gartenzugang. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Raumangebot ab.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Grünen. Der großzügige Carport ist ideal für größere Fahrzeuge wie ein Wohnmobil oder Wohnwagen, und die zusätzliche Garage ist mit Stromanschlüssen für Elektromobilität ausgestattet. Eine großflächige Pflasterung bietet zudem Platz für mehrere Fahrzeuge. Das unterirdische Bewässerungssystem mit Gardena-Bewässerungscomputer versorgt die Hecke und Sträucher mühelos – perfekt für eine prachtvolle Gartenanlage.
Bei Finanzierung des Objekts über die Sparkasse Pforzheim Calw besteht die Möglichkeit, einen zinsgünstigen KfW-Kredit über aktuell ca. 74.000 EUR, einer Festzinsdauer bis 30.09.2036, Sollzinssatz 1,50 % p.a. und einer monatlichen Rate von 354,55 EUR zu übernehmen.*
*Vorbehaltlich der Genehmigung durch die KfW und der endgültigen Prüfung durch die Sparkasse Pforzheim Calw.
Ausstattung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 2-zügiger Kamin
- Echtholztreppe
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Pelletheizung
- Isolierglasfenster
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
- Bewässerungsanlage
- Einzelgarage
- Carport
Lagebeschreibung
Das idyllische Simmersfeld-Fünfbronn liegt im Herzen des Nordschwarzwalds und bietet eine malerische, naturnahe Wohnlage. Die Ortschaft ist umgeben von Wäldern und Wiesen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Erzgrube, ein beliebter Stausee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Bootfahren und Angeln – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den nahegelegenen Orten Simmersfeld und Altensteig, wo Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Fünfbronn verbindet somit ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an das tägliche Leben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Patrick Breil
Sparkassenplatz 1
75365 Calw
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Simmersfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
