Bild 1

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Gartenansicht

Gartenansicht

Herzlich Willkommen

Herzlich Willkommen

Geräumiges Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Kaminofen für wohlige Wärme

Kaminofen für wohlige Wärme

Esszimmer

Esszimmer

Große Familienküche

Große Familienküche

Sonniger Wintergarten

Sonniger Wintergarten

Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

Blick z. Balkon und Kinderzi.

Blick z. Balkon und Kinderzi.

Großer Balkon

Großer Balkon

Kinderzimmer im OG

Kinderzimmer im OG

Büro im OG

Büro im OG

Badewanne u. Dusche im Keller

Badewanne u. Dusche im Keller

Gartenansicht

Gartenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Keller

Keller

Obergeschoss

Obergeschoss

Historische Baukunst zum Verlieben

31199 Diekholzen

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

269.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.809,93 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1901

Balkon- bzw. Terrassenfläche

10,88 m²

Grundstücksgröße

694,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8376397

Anbieter-Objekt-Nr.

H-30493

Objektbeschreibung

Dieses charmante, um das Jahr 1900 errichtete Einfamilienhaus offeriert auf ca. 138 m² Wohnfläche einen sehr gelungenen Mix aus Tradition und Moderne, der Sie begeistern wird und viel Potential zur Entfaltung und Gestaltung für seine neuen Eigentümer bietet!

Sofort einziehen - viele Sanierungen und Renovierungen sind in den letzten Jahren (2020/(2021) erfolgt, gleichwohl besteht noch Handlungsbedarf.

Dieser historische Bautraum eröffnet sich Ihnen und Ihren Gästen durch einen schönen Eingangsbereich mit vorgelagertem Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Esszimmer. Über das Esszimmer kommen Sie zum Wintergarten. Letzterer offeriert Ihnen einen Zugang zum Garten. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem die große Küche mit Abstellraum und ein Gäste-WC.

Über die historische Holztreppe gelangen Sie sodann in das sonnige Obergeschoss. Diese Ebene bietet drei gemütliche Räume und Zugang zum großen Balkon.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Gern zeige ich Ihnen als Liebhaber der historischen Baukunst Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2023 neue Heizung
- Rollläden

Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- 5,5 Zimmer verteilt auf ca. 138 m² Wohnfläche
- umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahre
- Öl-Zentralheizung mit Solarthermie aus 2023
- Erdgeschoss neue Fußböden und Wände
- Elektrik teilsweise erneuert
- ein Gasanchluss auch bereits im Haus

Sonstige Angaben

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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Ruhige und gesuchte Wohnlage im Hauptgemeindeort Diekholzen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Bei Bedarf ist Hildesheim, und dort in erster Linie der Stadtteil Ochtersum, durch öffentlichen Nahverkehr oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hildesheim

Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Vera Färber-Ehlers
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Diekholzen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.