Gartenblick
Unverbaubarer Blick von der Terrasse
Luftbild
Garten
Küche
Wohnzimmer
Bad-WC
Blick aus dem Wintergarten
Garage mit ausgebautem Spitzboden
Wohnlich ausgebauter Spitzboden (Garage)
Kennwert Energieausweis
Charmant, mit Wintergarten und unverbaubarem Blick (Erbpacht)
21037 Hamburg
- 199.000 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 878,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Grundstücksgröße
878,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8376391
Anbieter-Objekt-Nr.
432-9163
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1951, kombiniert historische Substanz mit zeitgemäßen Details und bietet somit den perfekten Rückzugsort für Natur- und Ruhe-Liebhaber. Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die ruhige Lage am Rande der Felder, mit einem traumhaften, unverbaubaren Ausblick in die Natur.
Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer, das sich ideal als Treffpunkt für Familie und Freunde eignet. Die Küche, ausgestattet in den 90er Jahren, bietet einen nostalgischen Charme und erfüllt alle wichtigen Anforderungen an den täglichen Gebrauch. Ein praktisches Duschbad und ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss und sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit den neuen Fenstern (2022). Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, bei Regen wie Sonnenschein. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer – ein Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage, deren Spitzboden liebevoll zu einem zusätzlichen Wohnraum (Nutzfläche) ausgebaut wurde. Dieser eignet sich perfekt als Gästezimmer oder als kleines Home-Office und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Der gepflegte, große Garten bietet nicht nur viel Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Ausstattung
Baujahr 1951
Erbpachtgrundstück (derzeit 1.868,- €/p.a.)
Der aktuelle Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 26 Jahren
Neue Gas-Heizung 2021
Teilkeller ca. 1,50m Höhe
Garage mit ausgebauten Spitzboden 2022
Wintergarten mit neuen Fenstern 2022
Zweikammern-Klärgrube
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Lagebeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Ochsenwerder, einem malerischen und ruhigen Stadtteil im Südosten Hamburgs. Hier finden Sie eine naturnahe Umgebung und einen hohen Freizeitwert. Das schöne Ochsenwerder gehört zu den Vier- und Marschlanden und ist von weiten Feldern, grünen Wiesen und der Elbe umgeben. Hier finden Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Großstadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen, ein kleines Paradies.
Für Familien ist Ochsenwerder ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind in den umliegenden Stadtteilen vorhanden, während das nahe gelegene Bergedorf mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés aufwartet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Sarah-Melike Illmer
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht
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