Gartenansicht Haus I und Haus II

Gartenansicht Haus I und Haus II

Gartenansicht Haus I und Haus II

Gartenansicht Haus I und Haus II

Wintergarten und Haus II

Wintergarten und Haus II

Terrasse vor Wintergarten

Terrasse vor Wintergarten

Gartenansicht Haus II

Gartenansicht Haus II

Blick in den Nutzgarten

Blick in den Nutzgarten

Seitenansicht Haus II mit Garage

Seitenansicht Haus II mit Garage

Eingang Haus I

Eingang Haus I

Ansicht Einfahrt in den Hof

Ansicht Einfahrt in den Hof

Garten- / Hofanlage

Garten- / Hofanlage

Garten- / Hofanlage

Garten- / Hofanlage

Aussicht in den Nutzgarten

Aussicht in den Nutzgarten

Ansicht Haus I

Ansicht Haus I

Innenhof

Innenhof

Hofansicht

Hofansicht

Straßenansicht Haus I und historische Grundstücksmauer

Straßenansicht Haus I und historische Grundstücksmauer

Nutzgarten

Nutzgarten

Innenhof

Innenhof

Wintergarten

Wintergarten

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche EG

Küche EG

Essecke

Essecke

Wintergarten

Wintergarten

Treppenaufgang EG Haus I

Treppenaufgang EG Haus I

Wohnzimmer 1. Obergeschoss

Wohnzimmer 1. Obergeschoss

Bad 1. Obergeschoss

Bad 1. Obergeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Bad Dachgeschoss

Bad Dachgeschoss

Blick in den Hof von Haus II

Blick in den Hof von Haus II

Flur Haus II

Flur Haus II

Wohnbereich Haus II

Wohnbereich Haus II

Blick in den Garten von Haus II

Blick in den Garten von Haus II

Bad Haus II

Bad Haus II

Wohnzimmer Haus II

Wohnzimmer Haus II

Zimmer Haus II

Zimmer Haus II

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Wohnidyll mit Hofreiten-Charakter - saniertes Fachwerkensemble für vielfältige Nutzungskonzepte!

35756 Mittenaar

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Carport
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

565.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1700

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

849,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8376325

Anbieter-Objekt-Nr.

5193-001918

Objektbeschreibung

Hier ist alles möglich!
Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen bis zum „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach!

Das um 1900 erbaute und ab 1988 sanierte Wohnhaus wurde durch den Scheunenumbau (Ursprung um ca. 1700) im Jahr 1995-1997 erweitert und durch einen großzügigen Wintergarten verbunden.

Mit viel Liebe zum Detail wurden so im alten Ortskern von
Mittenaar Offenbach zwei Wohnhäuser geschaffen, die jeweils einen ganz eigenen Charakter verkörpern.
Die historische Grundstücksmauer wurde dabei harmonisch in den Grundriss integriert.

Bei der Sanierung der Immobilien, die zum Teil innerhalb der denkmalgeschützten Ortskernlage liegen, wurde auf baubiologische Gesichtspunkte geachtet und die erhaltenswerte Substanz durch moderne Baustoffe und eine zeitgemäße technische Ausstattung ergänzt.

Heute verbindet das ansehnliche Fachwerkensemble Historie mit Moderne und wird Sie mit seinen vielen zauberhaften Details begeistern.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 267 m² bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsoptionen für ein behagliches Wohnen oder auch eine Verbindung von „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach.

Mit viel Engagement wurde auch die Außenanlage mit Hofreiten-Charakter gestaltet.
Auf einem Areal von 849 m² finden Sie neben PKW Stellplatzmöglichkeiten und stilvollen Plätzen der Ruhe, auch jede Menge Möglichkeiten für Hobbygärtner und eine aktive Freizeitgestaltung.

Die Immobilie wurde durch laufende Modernisierungsmaßnahmen immer auf dem neuesten Stand gehalten und bietet Ihnen einen "Einzug ohne sofortige Modernisierungsnotwendigkeit"!

Gerne können Sie die Vorzüge und Möglichkeiten dieser Wohn-Oase in einem Besichtigungstermin kennenlernen!

Hinweis: Im Energieausweis ist das Baujahr für die Immobilien (Backsteingebäude mit Fachwerk) mit 1988 und 1997 (ehemalige Scheune) angegeben.

Der Bezug der Immobilie ist kurzfristig möglich!

Ausstattung

- 2 Wohnhäuser - verbunden durch einen Wintergarten
- teilweise innerhalb der denkmalgeschützten Gesamtanlage des Ortskerns
(kein Einzeldenkmal!)
- Synergie von Historie und Moderne
- 849 m² Areal mit Hofreitencharakter
- ca. 267 m² Wohnfläche mit multiplen Nutzungsmöglichkeiten
- ca. 65 m² Nutzfläche
- technisch aufwendige Sanierung auch mit natürlichen Baustoffen
- Garage, Carport und PKW-Stellplatzmöglichkeiten beim Haus
- nähe Aartalsee
- kurzfristig verfügbar

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Offenbach.

Offenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mittenaar und liegt mitten im Naturpark Lahn-Dill-Bergland, mit seinen vielen Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten, wie z.B. der über die Grenzen bekannte Aartalsee, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten, wie wandern, radeln, baden, surfen und segeln einlädt.

Im Ort gibt es eine evangelische Kindertagesstätte mit drei Gruppen.

Die Johann-Heinrich Alsted-Schule mit Grund-, Haupt- und Realschule befindet sich in der nächstgelegenen Ortschaft Bicken sowie das Johanneum-Gymnasium und die Comenius- Schule (Realschule) in der ca. 11 km entfernten Stadt Herborn. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt der Verkehrsverbund Lahn-Dill mit der Buslinie 407 sicher.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Gemeinde Mittenaar sowie im nahegelegenen Herborn ausreichend vorhanden.

Herborn verfügt über einen Bahnhof und eine Autobahnzufahrt zur A 45, die das Rhein-Main-Gebiet mit dem Ruhr-Gebiet verbindet..

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

SK Dillenburg

Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Dirk Roos
Untertor 9
35683 Dillenburg

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Panoramablick inklusive! Auch für große Familien geeignet!

35756 Mittenaar

Kaufpreis 249.500,00 €

Zwangsversteigerung! 2. Zwangsversteigerungstermin am 23.01.2025 um 11 Uhr!

35756 Mittenaar

Kaufpreis

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mittenaar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.