Ihr Traumhaus für die ganze Familie an der sonnigen Bergstraße

Objektbeschreibung

In einer kinderfreundlichen und idyllischen Wohnlage, nur einen Steinwurf von der renommierten Schuldorf Bergstraße und der internationalen Schule (SISS) in Seeheim entfernt, erwartet Sie dieses bezaubernde, freistehende Einfamilienhaus. Erbaut im Jahr 2016 auf einem sonnigen Grundstück von 398 m², bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt – und noch mehr.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,85 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und einer durchdachten Raumaufteilung mit 5 Zimmern, 2 lichtdurchfluteten Tageslichtbädern sowie einer weitläufigen Sonnenterrasse, ist dieses Haus der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier finden junge Familien nicht nur Platz, sondern vor allem Geborgenheit.

Das Herzstück des Anwesens ist der großzügige Garten, der mit seiner Größe und Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob für Ihre Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende oder zum Gärtnern. Ein zusätzliches Highlight ist die große Gartenhütte, die vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Abstellraum.

Dank KfW Effizienshaus 55 % mit der modernen Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung betreibt, sowie der hervorragenden Hausisolierung, sparen Sie nicht nur Energie, sondern auch Heizkosten. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Ruhe.

Das Haus ist nicht unterkellert, dennoch bietet es viel Stauraum und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ideal für Ihre Mobilität. Internet Glasfaser liegt - Speed bis 1000 Mbit möglich.

Die Übergabe dieses wunderbaren Hauses ist bereits 3-4 Monate nach notarieller Beurkundung möglich. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.

Ihr Ansprechpartner: Nicolas Baitsch freut sich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

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Ausstattung

- Internet Glasfaser liegt - Speed bis 1000 Mbit möglich
- KfW Effizienshaus 55 %
- Hanse-Häuser werden in Holztafelbauweise mit Holzrahmenkonstruktion gebaut und bieten eine gute Wärmeisolierung. Außerdem können so Regale oder Schränke mit 250 kg Gewicht mit normalen Schrauben an der Wand befestigt werden.
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Energieausweis A+)
- Fenster 3-fach-Kunstofisolierverglast, mit elektrischen Rollläden.
- Hochwertige "Nolte" Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine., Abluft
- 2 moderne Bäder, eins mit Duschkabine und ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater großer Dusche
- 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- Internet über Glasfaser ist im Ausbau.
- Kein Keller
- große Gartenhütte im Garten
- Heizungsraum und Waschküche im Erdgeschoss
- Eine Baugemhmigung für eine Doppelgarage wurde 2016 erteilt aber nicht ausgeführt

Sonstige Angaben

Als renommierter IVD-Immobilienmakler bringt ImmoProfi Andre Zahedi umfassende Erfahrung und Fachkenntnisse im mmobilienmarkt von Alsbach, Alsbach-Hähnlein, Alsbach-Sandwiese, Darmstadt und der angrenzenden Regionen. Unser exklusiver Alleinauftrag garantiert den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Kunden profitieren von unserem Engagement für herausragenden Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis. Als führender Immobilienmakler in der Region begleiten wir Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie oder dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Kontaktieren Sie uns heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und gemeinsam Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.

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