Garten

Garten

Garten

Garten

Küche

Küche

Treppe

Treppe

Wohnzimmer

Wohnzimmer

DG Zimmer

DG Zimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Dusche im Bad

Dusche im Bad

Gäste WC

Gäste WC

Börnsen Endreihenhaus Top Lage

21039 Börnsen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.920,00 € / Monat

Nebenkosten

225,00 € / Monat

Kaution

5.760,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

2010

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

288,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8376231

Anbieter-Objekt-Nr.

133522

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 2010 in massiver Bauweise als Architektenhaus individuell gebaut.
Das Mauerwerk wurde mit Kalksandstein, die Sohle und Decke aus Beton, die Fassade mit Wärmeverbundsystem hergestellt. Dementsprechend hat das Objekt den Status Niedrigenergiehaus. Die Schall- und Wärmeisolierung ist hervorragend.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
EG : Wohnzimmer, Küche, WC, 2 Abstellräume
1. OG : Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad
2. OG : Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Die gesamte Ausstattung ist auf hohem Niveau ausgeführt worden, hierzu zählen vorrangig das Bad, das Gäste WC, sowie die Küche.
Alle Räume sind freundlich, hell und sehr ansprechend. Weiterhin haben sie großzügige Fensterflächen.

Der Garten mit großer Terrasse hat Südausrichtung. Hier ist ein Gartenhaus zum Unterstellen von div. Gegenständen aufgebaut. Die sonnige Rasenfläche wird duch die umlaufenden hochwertigen Sichtschutzpflanzen abgerundet.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es ist eine ehobene Einbauküche in hellem Bucheton vorhanden, sowie eine sehr
gehobene Badausstattung, z.B. ein Doppelwaschtisch im Bad. Die Armaturen sind von hoher Qualität eingebaut.
Die Fliesung im EG ist komplett neu und sehr hochwertig ausgeführt worden, die Badfliesen (DG) wurden ebenfalls sehr hochwertig eingebaut.
Das Bad besitzt neben der Fußbodenheizung auch einen Handtuchheizkörper im Design Stil.

Die Küche, der Flur im EG und das Bad haben zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Sämtliche Innentüren sind ansprechend in weiß mit runder Kante, sowie mit dreiteiligen Türbändern und Design Türdrückern ausgestattet.

Fußboden:
Laminat und Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird durch den Regionalversorger vollständig mit Fernwärme versorgt. Dadurch bedingt ist u.a. bei evtl. Störung ein schneller und kompetenter Entstörungsservice gesichert. Zusatzkosten für eine Heizungswartung oder den Schornsteinfeger fallen hier nicht an, denn die Heizungsanlage befindet sich im Eigentum und Zuständigkeit des Versorgers. Weiterhin entfallen die Service- und Dienstleisterkosten für Heizkostenverteiler, da es nur einen Wärmemengenzähler für das gesamte Haus gibt.

Durch einen Regionalversorger wird die Wohnanlage mit Glasfaserkabel versorgt, dadurch bedingt ist eine Internet- und Fernsehverorgung auf einem allerhöchsten Leistungsstandard gewährleistet.

Hundehaltung ist nicht erwünscht.
Zum Objekt gehören 2 Stellplätze zum Preis von jeweils € 35,00 mtl.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Rande eines Neubaugebietes in zweiter Baureihe. Die Lage ist deshalb sehr ruhig, das Wohnzimmer und die Terrasse haben Südausrichtung.
Durch vorbeifahrende Fahrzeuge ist das Haus nicht einsehbar. Das gesamte Umfeld ist für Kinder ideal, es befindet sich ein Spielplatz in direkter Nähe.
Die Umgebung ist durch viel Wald mit Spazierwegen im Naturschutzgebiet etc. geprägt.
In der Nähe befinden sich die wichtigsten Kleingeschäfte, Discounter, Ärzte, verschiedene Dienstleister, Apotheke, Bäcker, Tankstelle, Bank u.s.w.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Dieses Haus wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Häuser zur Miete in Börnsen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.11.2024 aktualisiert.


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