Luxuriös und familienfreundlich: Freistehendes Haus mit großem Garten und Wellnessbereich

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/316672/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf über 300m² Gesamtfläche ein komfortables und geräumiges Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Das 2012 erbaute und erst kürzlich nochmals schönheitsrenovierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und viele luxuriöse Annehmlichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und die direkte Anbindung an die überdachte Terrasse machen diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Terrasse eröffnet den Zugang zum weitläufigen Garten und ermöglicht so den nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die allen Familienmitgliedern Platz für persönliche Entfaltung bieten. Die Räume sind großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar, sei es als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag.

Zusätzlich zur Hauptwohnebene verfügt die Immobilie über einen ausgebauten Keller, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über eine Treppe erreicht man den hellen Flur, von dem drei vielseitig nutzbare Räume abgehen. Ob als Hobbyraum, Fitnessstudio, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder – hier finden Sie Platz für alle Bedürfnisse. Die Räume sind voll beheizbar und in den Wohnbereich integriert, wodurch sich der Keller ideal zur Erweiterung der Wohnfläche eignet.

Der Garten ist ein besonderes Highlight: Mit einer Gartensauna samt überdachtem Freisitz und Dusche sowie einem Whirlpool bietet er vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der Außenbereich ist umgeben von einer Hecke, die für Privatsphäre sorgt, und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen.

Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, und die große Einfahrt bietet auch Platz für zwei weitere Autos – ideal, wenn Besuch vorbeikommt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und trägt zur Energieeffizienz bei. Die gesamte Ausstattung, von den Bodenbelägen bis zur Haustechnik, ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt.

Dieses Haus bietet viel Platz, moderne Ausstattung und einen gepflegten Gartenbereich, der die Bedürfnisse von Familien und Paaren gleichermaßen erfüllt. Ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zur persönlichen Gestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußboden:
- Parkett
- Fliesen

Ausstattung:
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Dusch- und Wannenbad
- Gäste-WC
- Sauna

Anzahl der PKW-Außenstellplätze (ohne Überdachung): 2
Anzahl der Garagenstellplätze: 2

Durchgeführte Renovierungs-/Sanierungsarbeiten:
- Fassade 2023 neu gestrichen
- Einfahrt 2023 neu gepflastert
- Terrasse 2023 neu belegt
- Innenräume im Wohnhaus 2024 größtenteils neu gestrichen

KG (ausgebaut zur Wohnfläche): Treppe/Flur (7,69 m²), drei vielseitig nutzbare Räume (13,20 m², 15,90 m² und 53,46 m²) und separater Heizungs-/Betriebsraum (4,07 m²).

EG: Windfang (8,66 m²), Flur (8,58 m²), Gäste-WC (4,35 m²), Büro (15,90 m²), großer, sehr heller Raum, in dem Küche, Wohn- und Esszimmer kombiniert sind (51,72 m²), Abstellraum (1,67 m²), überdachte Terrasse.

OG: Flur (5,72 m²), großes Bad mit Dusche und Badewanne (14,98 m²), Elternschlafzimmer (29,60 m²), zwei Kinderschlafzimmer (Kind 1: 15,19 m² und Kind 2: 15,64 m²), Balkon.

Dachboden: ca. 25 m² Nutzfläche

Garten und Grundstück: Das Grundstück ist von einer Hecke als Sichtschutz umgeben. Im großzügigen Garten hinter dem Haus befindet sich eine massiv errichtete Gartensauna inkl. Dusche und Geräteraum mitsamt überdachtem Freisitz. Im Garten befindet sich auch ein großer Whirlpool. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Platz für zwei PKW, und in der Garageneinfahrt können ebenfalls zwei PKW abgestellt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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