Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Kennwert Energieausweis
Viel, viel Platz für die ganze Familie!
93055 Regensburg
- 590.000 €
- Kaufpreis
- 191,97 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 511,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
590.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
511,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8375609
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010368
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Oase des Wohnens, wo der Charme vergangener Tage auf das Moderne trifft, wo Familien sich entfalten und neue Geschichten in traditionsreicher Atmosphäre entstehen. In diesem eindrucksvollen Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 wird der Zauber einer alten Zeit in liebevoll gepflegter Harmonie mit heutigen Bedürfnissen vereint. Eingebettet auf einem reizvollen Grundstück von ca. 511 m² bietet dieses Haus eine ideale Wohnfläche von ca. 190 m² und beeindruckt mit acht individuell gestaltbaren Zimmern auf zwei großzügigen Ebenen – ein wahres Refugium für große Familien oder jene, die das harmonische Zusammensein von Generationen schätzen.
Im Laufe der Jahrzehnte wurde dieses Haus stets liebevoll gepflegt und modernisiert. Die Kunststofffenster aus den Jahren 1987 und 2007 sorgen für eine zeitgemäße Wärmedämmung und lassen dennoch den Charme des Gebäudes bewahrt erscheinen. Die Eingangstür aus dem Jahr 2006 verleiht der Fassade nicht nur ein einladendes Antlitz, sondern bringt mit ihrer Robustheit und Sicherheit ein gutes Gefühl in den Alltag. Die ca. 5 cm dicke Außendämmung, die 1987 angebracht wurde, trägt dazu bei, dass sich dieses Zuhause auch im Winter wohlig warm und energiesparend präsentiert.
Im Jahr 1973 wurde das Haus um einen einzigartigen Bereich erweitert – ein privates Schwimmbad, das heute zu einem ganz besonderen Hobby- und Partyraum umgestaltet wurde. Diese großzügige Fläche, die von der Vitalität vergangener Tage erzählt, ist der ideale Ort für besondere Anlässe: Kindergeburtstage, Familienfeiern oder kreative Bastelstunden lassen sich hier ungestört und in unvergesslicher Atmosphäre feiern. Die ursprüngliche Architektur des Schwimmbads mit ihrer imposanten Raumhöhe und den charakteristischen Details bleibt dabei erhalten und verleiht jeder Feier eine ganz besondere Note.
Lagebeschreibung
Keilberg ist der höchstgelegene Stadtbezirk Regensburgs mit tollen Naherholungsmöglichkeiten. Der Keilberg beherbergt zudem auch zahlreiche Tierarten. Teile der Hänge des Keilberges sind bereits seit 1939 als Naturschutzgebiete ausgewiesen. Auch zahlreiche Pflanzenarten sind hier beheimatet
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten und die Grundschule.
Die Domstadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz. Außerdem zählt die Altstadt Regensburgs mit Stadtamhof seit 2006 zum UNESCO-Welterbe. Mit rund 160.000 Einwohnern ist Regensburg die viert größte Stadt des Freistaates Bayern. Aufgrund einiger angesiedelter Global Player, wie die BMW AG, die Siemens AG oder Continental, wurde die Stadt zu einem interessanten wirtschaftlichen Standort und die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Durchschnitt.
Die Nahversorgung Regensburg ist optimal ausgebaut. Es gibt mehrere Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Regensburg dank der Einkaufszentren, des Gewerbeparks und der Innenstadt eine reiche Auswahl verschiedenster Geschäfte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Thomas Trebitsch
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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