Hier sind Sie in guten Wänden!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1,5-geschossiges, freistehendes und voll unterkellertes Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise mit Baujahr 1994. Das im klassischem Stil gestaltete „HANSE-HAUS“ mit Satteldach bietet im KG, im EG und im Obergeschoss ca. 194 m² Platz auf drei Wohlfühl-Ebenen. Das Dachgeschoss mit einer lichten Geschosshöhe von ca. 2,50 m ist voll ausgebaut und besitzt eine eigene Küche sowie ein Bad.

Die Raumaufteilung im Haus zeigt klare Strukturen im Nutzerverhalten. Das EG ist über Stufen und einen überdachten Eingangsbereich begehbar und über die großzügige Diele gelangen Sie zur Geschosstreppe zum DG sowie zum Keller. Im EG liegen die Küche mit „Durchreiche“ zum Wohnzimmer, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, das Bad, das Schlafzimmer sowie das Gästezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen großen Raum mit Raumteiler, ein Bad, eine Küche sowie einen Abstellbereich. Im KG befinden sich ein Bad, ein Gästezimmer, Heizraum, Werkstatt, Lager und Garage.
Das lichtdurchflutete Master-Bad im EG mit Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und zahlreichen Ablagemöglichkeiten ist wandhoch gefliest. Staumöglichkeiten für die Weihnachts- und Osterdekorationen sind im Haus gegeben.

Das Haus besitzt einen sehr liebevoll und großzügig gestalteten Garten mit Süd - Ausrichtung. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt und zum Störmthaler See ist es nicht weit.

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Ausstattung

Die gesamte Grünanlage lädt zur Gartenarbeit und Erholung ein.

Eine Doppelgarage sowie eine Tiefgarage bieten Platz für Ihr Kfz. Die Zufahrt zu den Garagen erfolgt über gepflasterte Flächen.

Strom, Wasser, Abwasser sowie ein neu gelegter Glasfaseranschluss liegen im bzw. am Grundstück an. Die mit Öl betriebene Heizung befindet sich im Kellergeschoss.

Das ca. 873 m² große Grundstück ist von allen Seiten eingefriedet. Die Erschließung erfolgt von Norden. Die Gestaltung der Außenanlage ist individuell möglich.

Ausstattungsmerkmale:

• Fertigteilbau (HANSE-HAUS) mit Öl-Heizung im KG
• Dachflächenfenster nach Norden und Süden
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Tageslicht-Bad im EG mit Badewanne und Dusche, im DG mit Dusche
• Geschosstreppe aus Holz zum OG und zum KG
• Dacheindeckung mit Dachpfannen
• öffentlicher Abwasseranschluss
• Starkstromanschluss
• Doppelgarage in Blechkonstruktion am Haus
• Garage im KG
• Garten nach Süden mit Gerätehaus und kleinem Teich

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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