Ein-/Zweifamilienhaus in Hainburg

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Die Küche ist angenehm groß und kann mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet werden, die zum Kochen und Genießen einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine kleine Garderobe sowie der Zugang zum Keller ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ideal.

Im Obergeschoss befinden sich vier helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC bietet hier zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe zugänglich und bietet viel Abstellfläche für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Der Keller ist ebenfalls gut aufgeteilt und umfasst einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Gas-Heizung aus dem Jahr 2002 sowie weiteren Stauraum. Zwei zusätzliche Kellerräume sorgen für noch mehr Lagerfläche.
Der Hof bietet mit der großen Garage mit elektrischem Tor ausreichend Platz für ein Fahrzeug, und ein weiteres Hofgebäude mit zwei Abstellräumen samt Gartenpumpe rundet das praktische Platzangebot ab.

Der schön angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 200 m² ist ein Highlight des Anwesens und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In Absprache mit dem Bauamt könnte hier ein zweites Haus realisiert werden.

Ein perfektes Zuhause für Gartenliebhaber und Familien, die Wert auf viel Raum und eine idyllische Umgebung legen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großer Garten

- Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2002)
- Platten/Rippenheizkörper
- Kunststoff-Glasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat & Teppich
- Bad mit Wanne und WC im EG
- kompaktes Duschbad mit WC im OG
- Gäste-WC im EG
- Keller-Außentreppe
- Große Garage
- Nebengebäude mit viel Stauraum
- Großer Garten ca. 200 m²

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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