Wohnhaus Straßenansicht
seitliche Ansicht Gebäude
Hauseingang
Wohnraum EG Leerstand
Wohnung EG Leerstand
Wohnraum Wintergarten
Bad Leerstand
Bad im Leerstand
2. OG li. Küche
DG li. Bad 1
DG li. Bad
DG li. Küche 1
DG li. Küche
DG li. Schlafzi.
DG li. Wohnzi.
Treppenhaus
Wohnungstür
Treppenhaus
Dachboden
Dachboden
Dacheindeckung
zentrale Gasheizung
Renditechance in Auerbach!
08209 Auerbach
- 49.500 €
- Kaufpreis
- 255,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 13
- Zimmer
- 487,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
49.500,00 €
Käuferprovision
2000 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1912
vermietbare Fläche
255,00 m²
Grundstücksgröße
487,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8375545
Anbieter-Objekt-Nr.
59-1227-3033
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Auerbach bietet eine Wohnfläche von insgesamt 255m² in guter Lage.
Das Haus ist in 5 Wohnungen aufgeteilt, von denen 3 für insgesamt 472,50€ KM/ Monat vermietet sind. Die Wohnungen sind aktuell 45m² bis 45,5m² groß, eine etwas größere Einheit (74,19m²) befindet sich im EG.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 487m² und verfügt über 2 Garagen, eine davon ist für 20,00€/Monat vermietet.
Fazit: Das Mehrfamilienhaus in Auerbach bietet mit seinen 5 Wohneinheiten und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ein interessantes Investitionsangebot.
Das Haus erfordert umfassende Sanierungsarbeiten, bietet jedoch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, zu modernisieren und aufzuwerten.
Das Grundstück mit den beiden Garagen bietet zusätzlichen Nutzen und auch das Potenzial des Mietraums ist als attraktiv zu bezeichnen.
Ein Teil des Grundstücks wurde als Garten gestaltet mit Sitzecke und steht aktuell den Mietern zur Verfügung, Das kann natürlich auch bei Eigennutzung interessant sein, ebenso wie das Potenzial der beiden großen Garagen
Ausstattung
- schönes Stadthaus in Auerbach
- 487m² Grundstück
- 5 Wohneinheiten (254,69m² Fläche), 3 vermietet
- 2 Garagen, eine vermietet (20€/Monat)
- aktuell 472,50€ Kaltmiete / Monat insgesamt
- zentrale Gasheizung
- voll erschlossen
- Fenster in der Vergangenheit teilweise erneuert
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Auerbach/ Vogtl. in einer attraktiven Lage, die durch eine ruhige Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, was die Lage besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vogtland
Sandra Heß
Komturhof 2
08527 Plauen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Auerbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
