Renditechance in Auerbach!

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Auerbach bietet eine Wohnfläche von insgesamt 255m² in guter Lage.
Das Haus ist in 5 Wohnungen aufgeteilt, von denen 3 für insgesamt 472,50€ KM/ Monat vermietet sind. Die Wohnungen sind aktuell 45m² bis 45,5m² groß, eine etwas größere Einheit (74,19m²) befindet sich im EG.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 487m² und verfügt über 2 Garagen, eine davon ist für 20,00€/Monat vermietet.

Fazit: Das Mehrfamilienhaus in Auerbach bietet mit seinen 5 Wohneinheiten und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ein interessantes Investitionsangebot.
Das Haus erfordert umfassende Sanierungsarbeiten, bietet jedoch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, zu modernisieren und aufzuwerten.
Das Grundstück mit den beiden Garagen bietet zusätzlichen Nutzen und auch das Potenzial des Mietraums ist als attraktiv zu bezeichnen.
Ein Teil des Grundstücks wurde als Garten gestaltet mit Sitzecke und steht aktuell den Mietern zur Verfügung, Das kann natürlich auch bei Eigennutzung interessant sein, ebenso wie das Potenzial der beiden großen Garagen

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Ausstattung

- schönes Stadthaus in Auerbach
- 487m² Grundstück
- 5 Wohneinheiten (254,69m² Fläche), 3 vermietet
- 2 Garagen, eine vermietet (20€/Monat)
- aktuell 472,50€ Kaltmiete / Monat insgesamt
- zentrale Gasheizung
- voll erschlossen
- Fenster in der Vergangenheit teilweise erneuert

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.