Vorderseite
Vorderansicht
Blick von Park
Blick vom Flur
Wohnzimmer mit Wintergarten
Küche
Beispiel Küchenrenovierung
Treppenhaus
Schlafzimmer 1. OG
Ankleide
Kinderzimmer 1.OG
Bad 1.OG
Bad 2. Ansicht
Beispiel renoviertes Bad 1.OG
Beispiel Bad 1. OG 2. Ansicht
Balkon
Studio DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Duschbad DG
Beispiel Duschbad DG
Rückansicht
Dach
renovierungsbedürftige Balken
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Dachboden
Heizungsanlage
Wasserschaden OG - evtl. WC
Sie lieben renovieren? Packen Sie's an....
85551 Kirchheim
- 600.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 256,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
600.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Grundstücksgröße
256,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8375537
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011059
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde 1975 auf einem
ca. 256 m² großen und real geteilten Grundstück in einer wunderschönen Siedlungslage im Herzen von Heimstetten erbaut. Im direkten Umfeld befinden sich weitere Reihenhäuser, eine schön eingewachsene Parkanlage sowie das REZ (Räter Einkaufszentrum).
Dieses familienfreundliche Objekt verfügt über ein exzellentes Raumprogramm mit 6 Zimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von ca. 140 m².
Ihr zukünftiges Zuhause empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich mit Diele und Garderobe.
Von der Diele aus erschließen sich der Essbereich, die Küche, das Gäste-WC und der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Bereich geht dann in Terrassenfläche und den schön eingewachsenen Garten über. Eine Markise sorgt hier an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie bequem in alle weiteren Etagen des Hauses.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Kammer sowie einem weiteren Zimmer und einem großen Badezimmer mit Balkonzugang.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss finden sich 3 weitere Räume. Große Dachflächenfenster sorgen im Studio für perfekte Lichtverhältnisse.
Zum Kaufpreis kommt noch eine Einzelgarage mit zzgl. € 20.000,00 = Gesamtkaufpreis € 620.000,00
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Diese Immobilie überzeugt mit einer guten Substanz und einer unschlagbaren Lage. Das Haus benötigt noch umfassende Renovierungsleistungen, bietet aber die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - ein Haus mit der einzigartigen Chance eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Kunststofffenster, Kupferdach und Solarmodule stehen bereits für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Auch eine Grundwasser-Wärmepumpe ist schon vorhanden.
Im Zuge des Wintergartenanbaus wurde der Balkon ebenfalls vollständig verglast und läßt somit eine wetterunabhängige, ganzjährige Nutzung zu.
Lagebeschreibung
Die hervorragende Lage von Kirchheim/Heimstetten östlich der Landeshauptstadt München, ermöglicht es den Bewohnern die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Metropole zu genießen.
Insgesamt bietet die Gemeinde eine einzigartige Mischung aus Natur, historischem Erbe und zeitgemäßem Lebensstil. Hier trifft der bayerische Leitspruch "Laptop und Lederhosen" (Roman Herzog 1998) städtebaulich voll und ganz zu. Das engagierte Vereinsleben mit über 80 Vereinen, Institutionen und Organisationen verschiedenster sozialer Bereiche wie Brauchtum, Kultur und Sport, machen das Leben in dieser Gemeinde sehr vielfältig.
Ein gut ausgebautes Fahrradwege-Netz, der Heimstettener See (auch „Fidschi“ genannt), der Bajuwarenhof, Minigolf, das Minieisenbahnland, der Skatepark, sämtliche Sportanlagen, Tennisplätze uvm. bieten einen hohen Freizeitwert für Groß und Klein.
Auch sämtliche Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie mehrere Kindergärten, - horte, sowie Grund- und Hauptschulen und ein Gymnasium sind in diesem familienfreundlichen Ort zu finden. Die Realschule liegt in der 3 km entfernten Nachbargemeinde Aschheim.
Für den täglichen Bedarf finden sie das Brunneneinkaufszentrum mit diversen Einrichtungen sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen in Kirchheim, sowie das REZ (Räter Einkaufszentrum) mit seinen vielfältigen Fachgeschäften in Heimstetten.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinie 263 schafft eine Verbindung zwischen den umliegenden Gemeinden sowie zur
U-Bahnstation ( U 2) Messestadt West und zu den Riem Arkaden.
Die S-Bahn der Linie S2 im Ortsteil Heimstetten bringt sie in nur 20 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz. Mit dem Auto gelangt man in kürzester Zeit über die Autobahn A99 (Anschlussstelle Kirchheim) Richtung Süden auf die A8 München-Salzburg, Richtung Norden auf die A9 Richtung Nürnberg oder über die A94 (Anschlussstellen Heimstetten) Passau Richtung München auf den mittleren Ring und so in die Stadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Ricarda von Tesmar
Bezirksstr. 13/I
85716 Unterschleißheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kirchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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