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Küche

Küche

Küche

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Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

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Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Garage

Garage

Modernisiertes Einfamilienwohnhaus mit liebevoll angelegtem Außenbereich in Bretzingen

74736 Hardheim

Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Grundstücksgröße

1.099,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8375521

Anbieter-Objekt-Nr.

2643

Objektbeschreibung

Dieses 1970 erbaute freistehende Einfamilienwohnhaus mit einem herrlich angelegten Außenbereich befindet sich an der Ortsdurchfahrt von Bretzingen auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus wurde 2014 kernsaniert, in diesem Rahmen wurden auch das Dach und die Fenster erneuert. 2018 wurde der Außenbereich liebevoll neu angelegt, eine neue Heizung eingebaut und sämtliche Leitungen neu verlegt.
Ein Bezug der vollrenovierten Immobilie ist kurzfristig möglich.

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung:
KG: Garage, Keller, Heizraum
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
DG: Kinderzimmer, Kinderzimmer

Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten verbleibt im Wohnhaus und ist im Verkaufspreis enthalten.

Die Scheune mit Sektionaltor bietet Ihnen Platz für 2 PKW und ausreichend Stauraum.

Abgerundet wird das Objekt durch eine weitere Scheune, die noch ausgebaut werden könnte oder entsprechenden Stauraum bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Scheune

Lagebeschreibung

Hardheim ist eine Gemeinde am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg.
Hardheim liegt in der Mitte des Erftals, das durch die Erfa in das Bauland geschnitten wird. Hardheim wird durch die Bundesstraße 27 geteilt. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald.

Zu Hardheim gehören die Ortsteile:
Bretzingen, Dornberg, Erfeld, Gerichtstetten, Rütschdorf, Schweinberg und Vollermsdorf.
Hardheim hat rd. 7000 Einwohner.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Große Arbeitgeber in der Gemeinde sind u.a. die Maschinenfabrik Gustav Eirich, die Grammer Interior Components GmbH und die Bundeswehr. Mit der Carl-Schurz-Kaserne und einem Materiallager ist sie bis heute ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Die auf das Jahr 1855 zurückgehende Orgelbauwerkstatt Vleugels erstellt und restauriert viele Orgeln im deutschsprachigen Raum.

Die Bundesstraße 27 verläuft in ost-westlicher Richtung durch Hardheim und stellt die Hauptverkehrsader dar. Hardheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar.

Sport und Freizeit:
Südlich von Hardheim befindet sich eine künstlich aufgeschüttete Anhöhe (der so genannte Drachenfliegerberg), die als Startplatz für Gleitschirmflieger und Drachenflieger dient. Hier wird jährlich die Odenwälder Drachenflugmeisterschaft abgehalten.
Beim TV Hardheim gibt es 6 Abteilungen. Eine DLRG-Ortsgruppe besteht ebenfalls.
Rad- und Wanderwege: Der in Tauberbischofsheim beginnende Odenwald-Madonnen-Weg führt über Königheim, Hardheim, Walldürn, Eberbach und Heidelberg bis nach Speyer. Weiteres Radwege-Netz ist gegeben.

Bildungseinrichtungen:
Im Walter-Hohmann-Schulzentrum sind ca. 900 Grund-, Haupt- und Realschüler untergebracht. In Gerichtstetten gibt es eine weitere Grundschule. Hardheim hat mit seinen Ortsteilen zusammen vier römisch-katholische und einen kommunalen Kindergarten sowie einen Kinderhort.

Gesundheit Einrichtungen:
Als Teil des Krankenhausverbandes Hardheim-Walldürn besteht in Hardheim ein Krankenhaus der Grundversorgung (Innere Medizin, Chirurgie und Gynäkologie). Die notfallmedizinische Versorgung stellt eine Rettungswache mit einem Notarztwagen (NAW) des DRK Kreisverband Buchen e. V. sicher, die sich direkt am Krankenhaus befindet. Auch Ärzte und Zahnärzte sind in Hardheim ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, sonstiger Einzelhandel sind in Hardheim vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Tauberfranken

David Schmidt
Hauptstr. 68
97941 Tauberbischofsheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hardheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.