Außergewöhnliches EFH mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Königshofen

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise, eine großzügige Fläche von ca. 303 m² und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Anwesen befindet sich in begehrter Lage von Königshofen und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick ins Taubertal. Das Grundstück in Hanglage mit 742 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Entfaltung.

Das Haus ist in zwei separate Teileigentumseinheiten aufgeteilt:

Teileigentum 1 - Atelier im Untergeschoss, ca. 98 m²:
Diese Einheit mit separatem Eingang wird derzeit als Atelier genutzt, kann aber neben einer gewerblichen Nutzung auch in eine Wohneinheit umgebaut werden.

Teileigentum 2 - Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss, ca. 205 m²:
Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur mit Galerie, 5 Schlafzimmer, Badezimmer, zwei separate WC
Die hellen und großzügigen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die im Untergeschoss untergebrachte Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Weiter stehen Ihnen im Untergeschoss eine Waschküche, ein Vorratskeller sowie ein Heizraum zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten, die große Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein und bieten einen einzigartigen Ausblick auf die malerische Umgebung.

Die Ölzentralheizung sowie der gemütliche Kaminofen sorgen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl in der kalten Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, ein ca. 1.700 m² großes Waldstück hinter dem Haus zu erwerben - ideal für Naturliebhaber oder zur zusätzlichen Nutzung.

Dieses vielseitige Anwesen eignet sich perfekt für Familien, Selbstständige oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank der attraktiven Lage, der flexiblen Raumaufteilung und des einzigartigen Panoramablicks ins Taubertal ist es eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Kaminofen
- Parkettboden
- Markise
- Terrasse
- Einbauschrank