Außenansicht

Außenansicht

Garten

Garten

Außenansicht

Außenansicht

Balkon im OG

Balkon im OG

Whirlpool im Garten

Whirlpool im Garten

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Esszimmer

Esszimmer

Eingang im Erdgeschoss

Eingang im Erdgeschoss

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer mit Gartenzugang

Schlafzimmer mit Gartenzugang

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Gäste WC

Gäste WC

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer im OG

Badezimmer im OG

Wohn- und Essbereich im OG

Wohn- und Essbereich im OG

Küche im OG

Küche im OG

Ausblick vom Balkon im OG

Ausblick vom Balkon im OG

Ausblick vom Dachgeschoss

Ausblick vom Dachgeschoss

Wellnessbereich/Sauna

Wellnessbereich/Sauna

Grundriß_UG

Grundriß_UG

Grundriß_EG

Grundriß_EG

Grundriß_DG

Grundriß_DG

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Idyllische Sackgassenlage: Exklusives Haus mit Blick ins Grüne

71229 Leonberg/Württemberg

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
klimatisiert

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

949.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1987

Grundstücksgröße

340,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8375517

Anbieter-Objekt-Nr.

7467

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem exklusiven Wohnhaus in bester Lage von Leonberg-Ezach. Dieses architektonisch ansprechende und großzügige Haus wurde im Jahr 1987 erbaut und besticht durch seine ideale Sackgassenlage am Feldrand. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 196 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder zur Vermietung mit zwei separaten Wohneinheiten.

Die Lage in Leonberg-Ezach ist ein wahres Juwel.
Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, profitieren Sie hier von einer harmonischen Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Raumaufteilung:

Das Haus gliedert sich in zwei separate Wohnungen, die sowohl für die Nutzung durch eine große Familie als auch für die Vermietung an verschiedene Mieter ideal geeignet sind:

- Erdgeschoss-Wohnung (110 m²):
- 4 geräumige Zimmer, die lichtdurchflutet und modern gestaltet sind
- Offene Küche mit Essbereich, ideal für gesellige Abende mit der Familie und Freunden
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt
- Zugang aus mehreren Zimmern zur Terrasse und dem Gartenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien

- Dachgeschoss-Wohnung (76 m²):
- Charmante, gut geschnittene Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten
- Helle Wohnräume, die Gemütlichkeit und Stil vereinen
- Einbauküche und Balkon mit Blick ins Grüne vorhanden

Wellnessbereich:

Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der Wellnessbereich, der mit einer Sauna und einem Whirlpool im Freien ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Der idyllisch gestaltete Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gesellige und ruhige Stunden in der Natur.

Parkmöglichkeiten:

Zwei Stellplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab und garantieren Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Fazit:

Dieses exklusive Anwesen in Leonberg-Ezach vereint Ruhe, Luxus und Flexibilität auf höchstem Niveau. Es ist der perfekte Ort für Familien, die viel Raum und Komfort suchen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- eigener Garten
- 2 Terrassen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Separate Wohnung im DG
- Offener Wohn-/Essbereich
- 2 Tageslichtbäder
- Offener Kamin
- Whirlpool & Sauna

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leonberg im Wohngebiet Ezach. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie eine schnelle Anbindung an umliegende Städte haben.

Die große Kreisstadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus – ideal für Pendler. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.

Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Karim Kretschmer
Wolfgang-Brumme-Allee 1
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leonberg/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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