Handwerkerhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Herzen der Lehrter Kernstadt. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Wohnlage, sondern auch durch ihre ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Lehrter Bahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Regionalverkehr. Zudem befinden sich die Bundesstraße B65 sowie die Autobahnen A2 und A7 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben und es gibt auch Kindergärten sowie Schulformen jeglicher Art.

Die Immobilie wurde im Jahr 1934 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von 737 m². Sie ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Keller, der neben Lagerflächen auch ein Badezimmer bietet. Im Dachgeschoss verteilen sich 2,5 Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über den Küchenbereich gelangen Sie ebenfalls in einen Wintergarten (kalt), welcher sich ideal für Familienfeiern eignet. Der Garten ist ebenfalls mit seiner Südwest Ausrichtung ein toller Ort für die Entfaltung.

Die Doppelhaushälfte ist sanierungsbedürftig und die Ausstattung entspricht größtenteils aus dem Baujahr. Sie bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Eine Garage sowie ein Stellplatz für die Fahrzeuge ist gegeben.

Eine Übergabe des Hauses kann zeitnah nach Absprache erfolgen.

Lassen Sie sich von dem Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2001
- Kunststofffenster/Holzfenster mit Doppelverglasung von 1982/1978
- teilweise manuelle und elektrische Außenrollläden

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de