Titelbild - Hauszugang
Bild aus Kartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Zugang zur Garage
Zugang zu Terrasse und Garten
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad
Wohnen
Öl-Zentralheizung
Perfekt für Ihr Homeoffice
Visitenkarte
Reihenhaus mit Erbbaurecht in Dingolfing - Höll Ost
84130 Dingolfing
- 295.000 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 252,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
252,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8375481
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010318
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Baujahr 1960, ca. 84 m² Wohnfläche im EG/OG, offene Küche mit Essen und Wohnen, 3 Schlafzimmer, Ankleide/Büro, Terrasse, komplett unterkellert, Kaminofen, Einzelgarage mit Nebenraum, Erbbaugrundstück 252 m²
Ausstattung
Perfekt renoviert und in bezugsbereitem Zustand - so kann man dieses Eigenheim beschreiben. Das mit Waschtisch, Dusche und WC ausgestattete Bad im Obergeschoss wird Ihnen mit den modernen Materialien und seiner warmen Ausstrahlung den Start in den Tag verschönern. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inkludiert, ebenso wie der modernen Emissionsanforderungen genügende Kaminofen mit 5 kW. Zwei Schlafzimmer und eine separate Ankleide, welche in früheren Genrationen die Straße rauf und runter auch als Kinderzimmer genutzt wurde, genügen auch aktuellen Ansprüchen.
Ein großer Dachraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, so
wie die komplette Unterkellerung.
Eine Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme und damit diese im Haus bleibt wurden hochwertige 3-fach verglaste Holz-/Alufenster eingebaut. Zusätzlich wurde die Fassade auf der Westseite mit einem Vollwärmeschutz versehen. Durch den Garten erreichen Sie die Einzelgarage, welche über einen Neben-raum verfügt, der groß genug für Ihre Gartengeräte und ein Motorrad o.ä. ist.
Sonstige Angaben
Bei diesem zentral gelegenen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht: Der Erbbaurechtsgeber Stadtpfarrpfründestiftung Dingolfing hat den Pachtvertrag bis 01.01.2056 geschlossen mit einer Verlängerungsoption für den Erbbauberechtigten um weitere 50 Jahre! Der aktuelle Erbbauzins beträgt 52,32 € pro Jahr.
Lagebeschreibung
Die Kolpingstraße liegt zentral aber ruhig im Stadtteil Höll-Ost. Schule und Kindergarten sind fußläufig vor Ihrer neuen Haustüre. Das örtliche Nahversorgungszentrum Kreuzstraße mit Banken, Bäcker und Metzger ist bequem erreichbar. Durch die nahe Dingo-Bushaltestelle sieht sich die Kolpingstraße hervorragend an den ÖPNV angebunden. Für Pendler geeignet da, nur ca. 1 km vom Bahnhof entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Gernot Niedermeier
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dingolfing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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