Südansicht des Hauses (Gartenseite)
Ihr Lieblingsplatz: die sonnige Terrasse mit Markise und Wintergarten
Terrasse mit Wintergarten
große Sonnenterrasse
Südansicht des Hauses (Gartenseite)
sonnenverwöhnte Lage... die Südansicht mit Wintergarten
Nordostansicht mit überdachtem Hauseingang
Westansicht
Nordansicht
Doppelgarage am Haus
weitläufiges Grundstück mit Baumbestand
ruhig gelegenes Hanggrundstück mit Baumbestand
herrlicher Weitblick nach Norden zur Wallburg
herrlicher Weitblick nach Norden zur Wallburg
praktisches Abstellhaus
viel Grün und Sonne... das Grundstück mit Baumbestand
hochwertige Einbauküche inklusive
großes Esszimmer mit Fliesenboden
Wohnbereich - zum Wintergarten offen gehalten
gemütliches Wohnzimmer
ganzjährig nutzbarer Wintergarten
helles Schlafzimmer (EG)
modernes Wannenbad mit WC (EG)
Duschbad mit WC (EG)
großes Schlafzimmer (DG)
Zimmer (DG)
Vorraum/Ankleide zum Schlafzimmer (DG)
großzügige Eingangsdiele im Untergeschoss
Lagehinweis
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Kennwert Energieausweis
Sonnenverwöhnte Lage im Grünen... gepflegtes Haus mit Wintergarten, 2 Garagen und Garten, Wohnfl. 160m², Grund 1.100m²!
97483 Eltmann
- 410.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.101,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
410.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Balkon- bzw. Terrassenfläche
70,00 m²
Grundstücksgröße
1.101,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8375477
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/011054
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gepflegter Zustand & fortlaufend unterhalten bzw. modernisiert - helles, gemütliches Wohnen in naturnaher Lage - hängiges Grundstück mit Baumbestand, von viel Sonne und Grün umgeben - große Terrasse und Wintergarten
Sonnenverwöhnte Lage mit viel Grün und freiem Blick zur Wallburg!
Sehr gepflegtes, familienfreundliches Wohnhaus mit Wintergarten und Doppelgarage auf einem 1.100m² großen, sonnig gelegenem Hanggrundstück. Die Besonderheiten:
* solide Bauweise, u.a. wärmegedämmte Putzfassade, Wasserleitungen aus Edelstahl od. Kunststoff
* Bauhistorie und Außenmaße vom Wohngebäude:
- Bestandswohnhaus in Holzbauweise im Jahr 1959 errichtet: ca. 8,60m x 8,0m
- Errichtung des Wintergartens im Jahr 1991
- Erweiterungsanbau in Massivbauweise (Poroton) mit Umbau des Bestandshauses aus dem Jahr 1994/95: ca. 7,70m x 5m
* sehr gepflegter Gesamtzustand mit geschmackvoller, hochwertiger Ausstattung, u.a.
* helles Wohnen mit überdurchschnittlichem Platzangebot auf ca. 160m² Wohnfläche
* durchdachte, praktische Grundrisslösungen, u.a.
- große Eingangsdiele, u.a. mit Zugang in die hellen, gut nutzbaren Kellerräume
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Wohnzimmer - offen zum Wintergarten
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit Vorraum/Ankleide im Dachgeschoss
- 2 Bäder mit WC
* Doppelgarage mit elektrischen Toren (Flachdach mit erneuerter Trapezblecheindeckung)
* praktisches Abstellhaus im Garten (Satteldach mit erneuerter Trapezblecheindeckung)
* von viel Grün umgebenes und eingefriedetes Gartengrundstück (Stützmauern aus Stahlbeton) mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Grünfläche, große Südterrasse mit Markise
Mitverkauftes Inventar:
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Dielenmöbel
- elektr. Markise (Stoffbahn ist auszutauschen)
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1990).
Anschluss an ein Nahwärmeversorgungsnetz möglich.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung – tlw. mit 3-fach-Verglasung (Einbaujahre 1986/1994/2021); Kunststoffrollläden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Garage
Lagebeschreibung
Eltmann ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.500 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn (A70) ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. In die Oberzentren Bamberg und Schweinfurt ca. 20 km bzw. ca. 35 km. Der Region Eltmann/Ebelsbach haben eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztlicher Versorgung und Apotheke. Auch ein variantenreiches Freizeitangebot bietet Eltmann, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Im Ort befinden sich moderne Kinderbetreuungsstätten, eine Pflegeeinrichtung sowie Grund-, Mittel- und Realschule. Weitere Infos finden Sie unter www.eltmann.de
Viel Ruhe, Sonne und Grün!
Das Haus selbst befindet sich in ruhiger, angenehmer Siedlungslage auf einem ca. 1.100m² großen, sonnig gelegenen Hanggrundstück mit unverbauter Aussicht zum Wallburgturm - dem Wahrzeichen der Stadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eltmann auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.
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