Blick auf das Haus
Gartenimpression
Blick auf die sonnige Südostseite mit Gartenzugang
Nordansicht mit Hauseingang und Garage
Holzlager
Kunstobjekt im Garten
blickgeschützer Gartenbereich
Eingangsbereich
Wohn-/ Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmerblick in den Garten
Kachelofen Wohnzimmer
geschützter Sitzplatz Anbau
Blick zur Küche vom Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer Einliegerwohnung
Offener Wohnbereich Einliegerwohnung
Schlafzimmer ELW
Schlafzimmer ELW
Duschbad Einliegerwohnung
Baddetail Einliegerwohnung
Balkonausblick
Wohnbereich Obergeschoss
Dachgaube
Gästezimmer im Obergeschoss
Dachgaube im Gästezimmer
Flur im Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Erdgeschoss mit Einliegerwohnung
Obergeschoss
Keller mit integrierter Garage
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf riesigem Anwesen in Randlage mit zusätzlichem Baufenster
79856 Hinterzarten
- 1.250.000 €
- Kaufpreis
- 210,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 3.664,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
210,00 m²
Grundstücksgröße
3.664,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8375405
Anbieter-Objekt-Nr.
4770
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, auf einem großen, parkartigem Grundstück in ruhiger Randlage seine Träume zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.664 m², das von einem alten Baumbestand umgeben ist, genießen Sie eine angenehme, naturnahe Umgebung mit viel Freiraum und Privatsphäre.
Das ca. 1960 erbaute Haus besticht durch seine freie, in alle Himmelsrichtungen offene Lage.
Der beeindruckende Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von über 6 Metern, vermittelt sofort einen großzügigen Eindruck.
Der charmante Wohn- und Essbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin und eine offene Küche, die ideal für gesellige Abende ist. Zwei Südterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Platz, um die Natur zu genießen.
Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die Einliegerwohnung, die über ein eigenes Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad verfügt. Der Wohnbereich der Einliegerwohnung bietet einen direkten Zugang zu einer der beiden Südterrassen, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Bad, das den Hauptwohnraum ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich ein 3. Badezimmer, das ideal für den privaten Schlafbereich ist.
Im Dachgeschoss verleihen die charakteristischen Holzdecken und die Holzverkleidungen der Wände, den Räumen und dem Balkon viel Schwarzwaldcharme.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit innenliegenden Tanks.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial in ruhiger Randlage suchen und Freude daran haben, eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Energieausweis (gültig bis 22.07.2029): Energiebedarf 235.90 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Gartennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Deckenspots
- Kachelofen
- Bad / WC separat
- Tageslichtduschbad
- zwei Terrassen
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kaminofen
- Garage im Haus integriert
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Hinterzarten, ein idyllischer Kurort im Hochschwarzwald, liegt auf etwa 890 Metern Höhe und bietet eine atemberaubende Landschaft.
Der Ort ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende, aber auch für sportlich Aktive, da er sich inmitten eines der schönsten Wander- und Wintersportgebiete des Schwarzwaldes befindet.
Der berühmte Titisee ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso das Wintersportzentrum Feldberg.
Durch seine günstige Lage ist Hinterzarten hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B31 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nächstgelegene Stadt Freiburg im Breisgau, die in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Hinterzarten verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Schwarzwaldbahn, welche die Städte Freiburg, Titisee-Neustadt und Donaueschingen miteinander verbindet.
In Hinterzarten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und Cafés sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das bekannte Skimuseum und die Adler-Skischanze, die jährlich viele Besucher anziehen.
Durch seine Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur ist Hinterzarten sowohl für Erholungssuchende als auch für Familien und Aktivurlauber ein attraktiver Wohn- und Ferienort im Herzen des Schwarzwaldes.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Nils Mayer
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hinterzarten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
