gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Kaiserslautern

Objektbeschreibung

- Attraktives Renditeobjekt in Kaiserslautern -

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solide vermietetes Reihenmittelhaus im Zentrum von Kaiserslautern. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern die Chance auf eine langfristige Rendite.

*Raumaufteilung

Die ca. 110 m2 Wohnfläche teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Bad mit Dusche.

KG:
- zwei Räume mit ca. 50 m2 Nutzfläche

EG:
- Flur / Diele
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne

OG:
- Flur / Diele
- Bad mit Dusche
- 3x Schlafzimmer

DG:
- ca. 28 m2 Nutzfläche

Außenbereich / Nebengebäude:
- kleines Nebengebäude, wird als Abstellraum genutzt
- Garten mit Terrasse

*Energieausweis
- Energieausweis ausgestellt am 15.07.2024
- Gebäudetyp: Einfamilienhaus
- Art: Bedarfsausweis
- Ausstelldatum: 15.07.2024
- Gültig bis: 14.07.2034
- Endenergiebedarf: 216,8 kWh/(m²·a) / Klasse G

Renovierungen:

- Dach inklusive Dämmung (2013)
- Gasheizung (2004)
- Bäder (1998/2004)
- Fenster (1998 OG / 1978 UG)

Die aktuelle Jahresmiete für das Einfamilienhaus beträgt in Summe ca. 9.420€ p.a.
Die Nebenkosten (Gas, Strom etc.) zahlen die Mieter direkt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Böden Fliesen und Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

*** provisionsfreier Privatverkauf / bitte keine Makler-Anfragen ***

Besichtigungen nur nach Vereinbarung möglich, wenn möglich nur Samstags.

Angaben ohne Gewähr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!