Modernisiertes Reihenmittelhaus in Ketzin/Havel, mit viel Platz zum Wohnen und Leben, zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, solides und kernsaniertes Wohnhaus, gelegen im Zentrum der Stadt Ketzin / Havel. Der Eigentümer verkauft das schöne Haus schweren Herzens, nachdem es umfänglich saniert und fachmännisch modernisiert wurde. Der Grund für den Verkauf ist die geänderte Lebensplanung. geänderten Lebensplanung des Verkäufers.
Das Haus ist ein Unikat, mit vielen kleinen Finessen. Es ist mit viel Liebe zum Detail und mit effizienten Ideen für ein angenehmes Leben gestaltet worden.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über ca. 222 qm Wohnfläche auf 3 Wohnebenen im Wohnhaus, sowie in einem über den schönen kleinen Innenhof erreichbares Nebengebäude.
Das Haus erhielt im Juni 2023 eine neue Heizungsanlage, mit einer Brennwerttherme auf Stadtgasbasis und ist dadurch mit einem zukunftsfähigen Heizungssystem ausgestattet. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein schöner Kamin, der ergänzend für wohlige Wärme sorgen kann. In der mediteran gestalteten Küche, im Wohnzimmer und im Bad des Erdgeschosses ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das gesamte Haus wird mit modernen Plattenheizkörpern beheizt. Das Haus verfügt über neue doppelt verglaste Fenster.
Über den Hinterausgang gelangt man über einen gepflasterten und geschmackvoll gestalteten Innenhof in das Nebengebäude, das vielseitig nutzbar gemacht werden kann. Denkbar ist u.a. eine Gästewohnung, eine Vermietung an Feriengäste, die Nutzung als Büro, oder als Home-Office-Variante. Das Nebengebäude ist zweigeschossig und hat im Obergeschoss als besonderes Merkmal eine schöne Terrasse zu bieten.
Das gesamte Ambiiente des Wohnhauses wird dem Interessenten gefallen, da es im italienischen Stil gestaltet ist, beginnend beim Innenputz, dem Mauerwerk und den Einbauten, bis hin zum Fußboden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Wichtige Informationen im Telegramm-Stil:
- zentrale Lage des Hauses in der Stadt Ketzin/Havel, in ruhiger Wohnlage
- keine Durchfahrtstraße
- wenige Meter bis zur Busstation
- in wenigen Minuten ist man im Stadtpark und an der Havel-Promenade
- Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld des Hauses
- Grundschule und Kindereinrichtungen in der Stadt
- das Wohnhaus wurde kernsaniert und modernisiert
- moderne Brennwerttherme mit Stadtgas vorhanden
- Fußbodenheizung in ausgewählten Wohnräumen
- die ca. 222 qm Wohnfläche können auch als Zweifamilienhaus umgestaltet werden
- der solide Anbau bietet viele ergänzende Nutzungsmöglichkeiten
- der mediterane Baustil des Wohnbereichs erzeugt ein angenehmes Wohnambiente
- im Altlasten- und Baulastenverzeichnis gibt es keine Eintragungen
- das Grundbuch wird lastenfrei und ohne Dienstbarkeiten verkauft
- Das Stadtzentrum lag in einem Sanierungsgebiet. Nach der erfolgten
fachmännischen Sanierung des Wohnhauses ist der Sanierungsvermerk im
Grundbuch gelöscht worden.

Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse H,
251,3 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Erdgas Zentralheizung,
Baujahr Gebäude 1870, Gebäudemodernisierung ab 2010,
Baujahr Wärmeerzeuger 2023.
Der Energieausweis ist gültig bis 16.10.2034.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und organisieren gern Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer.
Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult GmbH
Partner der Immoweb AG
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