Mehrgenerationen aufgepasst!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Doppelhaus finden Sie in absoluter Stadtnähe, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Ursprungshaus (Haus 1) wurde 1955 in Massivbauweise auf einem 804 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 86,00 m² verteilt sich auf 2 Ebenen mit 2 Zimmern. 1967 wurde der Anbau (Haus 2) erstellt und später um das gemütliche Kaminzimmer erweitert. Hier erwarten Sie ca. 155,50 m² auf 2 Ebenen und 4 Zimmer.
Beide Wohnbereiche verfügen über einen eigenen Keller mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 164,40 m² und getrennten Gas-Zentralheizungen aus 2006 und 2011.
Die Fenster sind mit, überwiegend elektrischen, Außenrollläden versehen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzel- und eine Doppelgarage bereit.

Die Außenbereiche und Terrassen sind räumlich gut getrennt, so dass für ausreichend Privatsphäre gesorgt ist. Das Objekt kann frei oder teilvermietet übergeben werden. Der derzeitige Mieter von Haus 1 ist an einer Weitervermietung sehr interessiert.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 7. Zimmer möglich
- Einbauküche

Das Raumangebot in Haus 1 eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 27,90 m² Fläche und ein weiteres Zimmer mit ca. 29,10 m² im Dachgeschoss bieten optimale Möglichkeiten, sich nach eigenen Wünschen einzurichten. Mit der Trennwand im oberen Zimmer können Sie zusätzlich einen Büro- oder Hobbybereich gestalten. Ihre Wohneinheit ist voll unterkellert und profitiert von einem Innen- und Außenzugang.

Highlight von Haus 2 ist das gemütliche, rustikale Kaminzimmer mit direktem Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse. Eine Markise sorgt für Beschattung an heißen Tagen. Alle Zimmer sind auch hier sehr großzügig geschnitten. Im Dachgeschoss können Sie mit einer Trennwand bei Bedarf ein weiteres Zimmer schaffen. Zwei Türen sind bereits vorhanden.
Diese Einheit ist ebenfalls unterkellert. Sie finden Platz genug für ein Büro und einen Hobbyraum und können den Keller ganz praktisch von innen oder außen betreten.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!