Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Rosdorf

Objektbeschreibung

Sie suchen eine attraktive und modernisierte Kapitalanlage im beliebten Rosdorf?

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1974 auf einem 755 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über sieben vermietete Wohneinheiten. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahres-Ist-Kaltmieteinnahme in Höhe von EUR 48.984,--. Die Garagen sind zusätzlich zu einer Jahresmiete in Höhe von EUR 2.400,--.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinenkeller sowie diverse Kellerräume.

In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:

In 2006 wurden die Fenster in doppeltverglaste Kunststofffenster getauscht, der Dachboden gedämmt sowie ein Warme-Dämm-Verbundsystem aufgebracht

ab 2006 wurden die Bäder im Haus modernisiert

In 2010 wurde eine neue Haustür sowie ein neues Fensterelement im Treppenhaus eingebaut und ein weiteres Badezimmer erneuert

In 2021 wurden an den Fenstern im gesamten Haus Außenrollläden installiert

In 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert


Aufteilung der Immobilie:

Wohnung Nr. 1 im Souterrain, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 340,--
ca. 34 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur

Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 980,--
ca. 90 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Abstellraum

Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 315,-- (EUR 300,-- Kaltmiete zzgl. EUR 15,-- für die Einbauküche)
ca. 26 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur mit Kochnische

Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 1.050,--
ca. 90 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Abstellraum

Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 300,--
ca. 26 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur mit Kochnische

Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss links, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 830,--
ca. 81 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur

Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss rechts, monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 267,-- (EUR 242,-- Kaltmiete zzgl. EUR 25,-- für die Einbauküche)
ca. 21 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur

Außerdem befinden sich auf dem Grundstück vier Garagen, welche jeweils zu einer monatlichen Miete in Höhe von EUR 50,-- vermietet sind.

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de