Ihr neues Zuhause !

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Wohnen auf einer Ebene und einem wunderschönen Garten sowie Carport samt weiteren Stellflächen in gefragter und idyllischer Randlage von Reichenbach im Vogtland.

Das Einfamilienhaus wurde 1999 in Massivbauweise (Ytong) auf Bodenplatte (Beton) errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,20 m² zzgl. Terrasse von 17,50 m². Es ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Einbauküche und einem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC & elektr. Fußbodenheizung.

Als Heizung fungieren Elektronachtspeicheröfen von AEG, die wartungsfrei und sehr effizient arbeiten. Das Aufrüsten mit einer 15 KW PV-Anlage Ausrichtung Ost/Süd ist möglich.

Das Anwesen mit dem sehr gepflegten Wohnhaus kann nach Erwerb ab Januar 2025 auf Grund seines sehr guten Zustandes gleich wieder genutzt werden. Das Grundstück bietet durchaus weiteren Platz zum Entspannen als auch für Ihre Hobbys sowie weitere Garagen, Werkstatt ... .

Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum, ist aber auf Grund des Brettbinderdaches nicht als Wohnraum geeignet.

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Ausstattung

- Massivbauweise (Ytong) und verputzter Außenfassade (32 cm Wandstärke)
- BRAAS-Ziegeldacheindeckung
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung und Außenrollläden ( WZ elektr.)
- Küche mit Einbauküche von Möbel Seidel aus Auerbach 2010
- gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Badmöbel, WC (Vorwand) und elektr. Fußbodenheizung
- Haustür und Innentüren von der Tischlerei Oertel aus Neumark
- abgehängte Decke mit Dämmung (120-140 mm gelbe Mineralwolle)
- Dachgeschoss als Staufläche / Brettbinderdachstuhl
- Elektronachtspeicherheizung Fa. AEG
- Warmwasserversorgung mit elektr. Durchlauferhitzer für Bad & Küche
- schöne Terrasse mit Betongrundplatte und Steinbelag sowie Markise
- befestigte Grundstückseinfahrt mit weiteren Stellflächen und Carport
- Einfriedung (Zaun) für das gesamte Grundstück

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.