Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lorch!

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich mitten im Zentrum der Kleinstadt Lorch, im Herzen des Stauferlandes, mit ca. 11.000 Einwohnern. Hier können Sie auf die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie auf ein reges Vereins Leben zurückgreifen. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben dem Marktplatz zahlreiche infrastrukturelle Angebote wie Schulen, Kindergärten, Bäcker, Restaurants, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Den Bahnhof mit Eilzugverbindungen zwischen Aalen-Stuttgart sowie die Bundesstraße 29 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss ca. 190 m² Gewerbefläche, bis auf wenige Treppen, auf einer Ebene. Ursprünglich war dies eine große offene Fläche. Zwischenzeitlich wurde zusätzlich zum bereits vorhandenen WC noch ein kleines Badezimmer sowie drei Abstellräume abgetrennt. Weiterhin befindet sich derzeit eine Küche sowie ein Zugang zu der nach hinten gelegenen kleinen Terrasse in der Einheit.

Neben dem Treppenhaus mit Zugang zu den Wohnungen beinhaltet das Erdgeschoss noch den Heizungsraum sowie den Zugang zum Keller. In dem teilunterkellerten Bereich befinden sich außerdem Abstellflächen für die Wohnungsmieter.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen.
Die erste Wohnung im 1. Obergeschoss auf der linken Seite stellt ein 1-Zimmer-Appartement mit separatem Badezimmer dar. Anschließend befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche durch die spezielle Dachform bereits auf dieser Ebene eine Dachschräge hat. Gegenüberliegend befindet sich ebenfalls eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung.

Das 2. Obergeschoss beinhaltet linker Hand ebenfalls ein 1-Zimmer-Appartement, hier mit außenliegendem WC (vom Treppenhaus zugänglich), sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Der Größenunterschied, im Vergleich zum 1. Obergeschoss, rührt hier von der erheblichen Dachschräge in diesem Bereich. Auf der anderen Gebäudeseite schließt sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung an.

Zu guter Letzt befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (ca. 2007).

Zusammengefasst freut sich eine aktuell, bis auf das Gewerbe, voll vermietete Immobilie in zentraler und gefragter Lage auf Ihre Anfrage. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit ca. 2.085 Euro. Zusätzliches Potenzial besteht in der Neuvermietung der Gewerbeeinheit.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

- zentrale Lage
- Öl-Zentralheizung (ca. 2007)
- Kunststofffenster 2-fach (ca. 1997/ überw. ca. 2008)
- kleine Terrasse im EG
- Wohnungen vermietet
- Gewerbe frei
- unterkellert

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.