Neuwertiges Wohnhaus m. Garten, Garage u. Stellplätzen in Mayen

Objektbeschreibung

Das neuwertige Reihenendhaus wurde ca. 2015 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde ursprünglich als Wohnhaus geplant, aber dann als Bürohaus errichtet.

Der Umbau in ein Wohnhaus wurde bereits von einem Architekten geplant und teilweise kalkuliert. Diese Umbauarbeiten könnten von dem Architekten mit den individuellen Wünschen des Käufers durchgeführt werden. Der Angebotspreis von 430.000,- Euro enthält schon die Umbauarbeiten, sodass die Immobilie als Wohnhaus (neues Bad, Bodenbeläge, teilweise Innentüren, etc.) zu nutzen wäre.

Der Angebotspreis für die Immobilie im jetzigen Zustand beträgt 410.000,- Euro.

Nach einer Kontaktanfrage erhalten Sie die aktuellen und auch möglichen Grundrisse der Immobilie.

Weiterhin könnte die Immobilie noch um ein Geschoss aufgestockt und dann die Wohnfläche um ca. 40 qm erweitert werden. Diese Kosten wurden noch nicht kalkuliert.

Die attraktive Immobilie verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen anspruchsvollen 4-Personenhaushalt.

Eine Terrasse und ein Garten laden zum Verweilen im Freien ein.

Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage, sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus komplettieren das vorliegende Angebot.

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Ausstattung

Wohnraumaufteilung (möglich):
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Heizungs- u. Hauswirtschaftsraum, Diele
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Diele

Eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss (ca. 40 qm) ist möglich.

Ausstattung:
+ Gasheizung m. zentraler Warmwasserversorgung,
+ Fußbodenheizung,
+ ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen m. elektr. bedienbaren Rollläden,
+ Bodenbeläge m. Fliesen u. Teppich,
+ Gäste-WC,
+ Terrasse u. Garten,
+ Garage u. 1 PKW-Stellplatz vor der Garage u. 2 Stellplätze vor dem Haus,
+ Wallbox am Haus, etc.

Umbau möglich und je nach den individuellen Wünschen im Angebotspreis enthalten, bzw. kalkuliert:
+ Solar- oder Photovoltaikanlage auf Wunsch möglich,
+ Bodenbeläge (Teppich) erneuern nach Wunsch,
+ Badeinbau im OG,
+ ggf. Wand zwischen 2 Zimmern im EG entfernen,
+ Elektoarbeiten Büroverkabelung entfernen,
+ Wände u. Decken streichen,
+ Innentüren austauschen,
+ Einfahrt Garage ändern, etc.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.