Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Objektbeschreibung

Gepflegtes, ca. 1973 in Massivbauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und Garage in beliebter, zentraler Wohnlage am Johannesberg in Bad Hersfeld.
Das Wohnhaus umgibt ein angelegtes Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 1061m².
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Ihr neues Zuhause heißt Sie in gesuchter, ruhiger Wohnlage am Johannesberg in Bad Hersfeld willkommen. Durch den Windfang erreichen Sie den Flur, von dem aus Sie in die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss gelangen. Auf ca. 123m² stehen Ihnen der Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche, Hausarbeitsraum und zwei Bäder zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem von der Straße nicht einsehbaren Garten mit Rasenfläche und Baumbestand.
Im Kellergeschoss des teilunterkellerten Wohnhauses befindet sich neben dem Vorrats-/Heizungskeller noch ein ca. 22m² großer, zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum, der auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte.
Eine Garage und ein Kfz.-Stellplatz runden das Angebot ab.
Eine ca. 1991 eingebaute Buderus - Ölzentralheizung und ein Kaminofen im Wohnbereich sorgen für Wärme und Gemütlichkeit.
Die Außenwände des Wohnhauses verfügen über einen ca. 4cm - Vollwärmeschutz, die Dämmung des Kaltdaches wurde mit ca. 10 cm Styropor wärmetechnisch verbessert.
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Das Wohnhaus kann voraussichtlich ab 30.04.2025 bezogen werden.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57% inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

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