Titelbild

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Garten

Garten

Gartenlaube

Gartenlaube

Garten

Garten

Bild 5

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Essbereich EG

Essbereich EG

Küche EG

Küche EG

Barrierefreies Bad EG

Barrierefreies Bad EG

Bild 9

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Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Essbereich OG

Essbereich OG

Bild 12

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Ihr Ansprechpartner Jan-Philip Pils

Ihr Ansprechpartner Jan-Philip Pils

Zweifamilienhaus mit Barrierefreiem EG in ruhiger Lage - Derzeit vermietet

32694 Dörentrup

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

185.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.468,25 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1966

Grundstücksgröße

846,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8374973

Anbieter-Objekt-Nr.

125380NW

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage?

Dann könnte dieses ca. 1966 massiv erbaute und vollunterkellerte Zweifamilienhaus Ihr neues Anlageobjekt werden!

Insgesamt sind in der Immobilie zwei etwa gleich große Wohneinheiten mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen mit gleichem Grundriss verfügen über ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer.

Das Kellergeschoss bietet ausreichend Abstellfläche, neben der Waschküche und dem Heizungsraum sind vier weitere Kellerräume sowie eine separate Kelleraußentreppe zu dem Garten vorhanden.

Das Erdgeschoss wurde 2008 Barrierefrei umgebaut, somit sind die Wohnung und der Garten gut zu erreichen. Zudem wurde das Badezimmer dementsprechend ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Der Dachboden wurde ausgebaut und der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet, hier steht Ihnen weitere Nutzfläche sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung.

Zu dem Gebäude gehört eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze.

WICHTIG:
Da das Haus derzeit an einen Rollstuhlfahrer mit seiner Familie vermietet ist, sollte eine Eigennutzung vorerst nicht angestrebt werden.
Nutzen Sie zunächst die Gelegenheit und sorgen als Kapitalanleger für später vor!

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpacht von dem Landesverband-Lippe:
- Restlaufzeit 41 Jahre
- Erbbauzins 300,00€/Jahr

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EG Barrierefrei
- zwei Wohneinheiten und ausgebauter Dachboden
- Rollläden

Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1966
- Erbbaurecht (Landesverband)
- Grundstück: ca. 846 m²
. Wohnfläche ca. 126 m² (ca. 63m² je Wohnung)
- ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem kleinen Duschbad
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Badsanierung EG: ca. 2008
- Wärmedämmverbundsystem ca. 2008
- Öl-Heizung ca. 2008
- Garage mit Schuppen
- aktuell vermietet, zunächst keine Eigennutzung

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.

Rufen Sie uns an, denn

wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage von Dörentrup. Die Umgebung ist geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern und gepflegten Nachbargärten.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Park mit Spielplatz und schönen Teichanlagen, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Freibad und eine Grundschule sind ebenfalls zügig zu erreichen.

Die Gemeinde Dörentrup liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Osten Ostwestfalen-Lippes. Die größte Nachbarstadt ist die ehemalige Kreisstadt Lemgo, die rund 7 km westlich liegt. Die Kreisstadt Detmold am Teutoburger Wald liegt rund 18 km südwestlich. Die nächste Großstadt Bielefeld liegt rund 35 km westlich.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Jan-Philip Pils
Mittelstraße 9
32657 Lemgo

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dörentrup auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.