Architektenhaus im historischen Ortskern

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Objekt wurde 2018 komplett entkernt und saniert. Allein die moderne Fassade, die 2021 vollständig erneuert und gedämmt wurde, ist ein Blickfang. Umso mehr, weil sie sich trotz ihrer Modernität harmonisch in den, unter Ensembleschutz stehenden, Ortskern einfügt.
Nachdem man durch das Hoftor gegangen ist wird klar, dass das Objekt deutlich größer ist, als es von der Straße aus den Anschein macht. Beim Betreten spürt man sofort, dass der Hausherr selbst Architekt ist. Der helle Eingangsbereich kommt ohne das übliche Chaos von Jacken, Schirmen, Schuhen etc. aus, da sich direkt an ihn ein weiterer Raum anschließt. Zudem ist hier ein Gäste WC vorhanden. Zur Straße hin befindet sich ein großer heller Raum, der durch vier zur Straße hin leicht diagonal eingebaute Fenster besticht. Er kann als Schlaf- oder als Arbeitszimmer genutzt werden.
Der Treppenbereich ist bis in das Dachgeschoss offen. Die markante Treppe ins Dachgeschoss wurde aus Stahl angefertigt. Passend dazu alle Geländer, die Abschlüsse der Böden zwischen den Etagen und zwei in den Boden eingelassene Glasflächen. Im Bereich der Treppe zum Dachgeschoss ergibt sich eine Deckenhöhe über zwei Etagen von über fünf Metern. Der Eindruck dieses offenen Raums wir zusätzlich dadurch verstärkt, dass die hintere Wand des Dachgeschosses vollständig verglast ist.
Im Obergeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen in drei Himmelsrichtungen sorgen für maximale Helligkeit. Das sehr moderne und stylische Bad wird über eine begehbare Glasfläche im Boden des Dachgeschoss mit Tageslicht versorgt. Es verfügt über eine große, bodengleiche Dusche.
Das Dachgeschoss besteht aus einer großen Galerie, die über das gesamte Dachgeschoss reicht. In einem Seitenraum ist die neue Gas Brennwert-Heizung untergebracht.
Vom Dachgeschoss aus gelangt man durch eine Glastür auf die nagelneue großzügige Dachterrasse (ca. 50 qm), die aus hochwertigen Bambus-Dielen besteht. Von dieser aus hat man einen fantastischen Blick auf die Weinberge, das Schloss Groenesteyn, die Burg Scharfenstein und die markanten Dächer Kiedrichs.
Das Haus ist unterkellert. Teile des Kellers stammen noch aus der vorherigen Bebauung und sind deshalb deutlich älter. Ein kleiner Teil des Kellers verfügt sogar noch über das ursprüngliche Deckengewölbe.
Insgesamt vier Gebäude um den schönen Innenhof sind nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt, sind aber eigenständige wirtschaftliche Einheiten.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist in allen Bereichen sehr modern, hochwertig, klar und stylisch. Alle Elektro- und die Sanitärinstallationen sind neu. Im gesamten Haus sind große, pflegeleichte Bodenfliesen verlegt und überall ist Fußbodenheizung.
LAN- und Fernsehanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden. Der Internetanschluss ist sehr gut. An der Außenseite der Fenster befinden sich elektrisch steuerbare Jalousien.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

KfZ-Stellplätze können in der Nähe gemietet werden.