Titelbild
Hauseingang
Terrasse und Balkon
Garagengebäude
Gartenansicht
Aussenansicht Straßenseite
Ausblick zum Garten
Wohn- und Schlafbereich im EG
Kleine Küche im EG
Wohnzimmer im OG
Offene Küche im OG
Blick vom Balkon
Schlafzimmer im DG
Kleines Schlafzimmer im DG
Badezimmer im Obergeschoss
Treppenhaus
Ausblick vom Dachgeschoss
Luftbild
Drohnenansicht Südseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Ansprechpartner
Ruhige Lage mit Bergblick: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
82467 Garmisch-Partenkirchen
- 849.000 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 495,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
849.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.934,58 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.03.2025
Grundstücksgröße
495,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8374481
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012690
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Garmisch-Partenkirchen, Ortsteil Partenkirchen
Die ortstypische Doppelhaushälfte wurde 1952 errichtet und zuletzt im Wesentlichen in den 1990er und 2000er Jahren modernisiert. Historisierende, sehr gut erhaltene Lüftlmalereien zieren den Hauseingang und den südlichen Teil der Fassade. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 30m² Wohnfläche, welche noch bis Ende Februar 2025 vermietet ist. Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegt eine weitere Wohneinheit mit ca. 80m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern. Beide Einheiten verfügen über Balkon- oder Terrassenflächen sowie über eine Einbauküche. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Duschbad, zur größeren Wohnung im Ober- und Dachgeschoss gehören 2 Duschbäder mit Fenster. Der herrliche Garten in Südausrichtung bietet einen wunderbaren Bergblick und ist idyllisch angelegt. Zum Haus gehört auch eine in den letzten Jahren neu errichtete Garage mit Geräteschuppen. Im Keller befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Für die derzeit noch vermietete Wohnung im Erdgeschoss gibt es einen Lagerraum unter der Treppe im Keller.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
Öl-Zentralheizung aus 1994
Öl-Außentank im Garten eingegraben
neue Kunststofffenster im Erdgeschoss
modernisierte Einliegerwohnung im EG mit Duschbad und Küche
teilweise modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit 2 Duschbädern und Küche
Teppichböden im Obergeschoss
Holztreppen und verputzte Holzdecken
Dacherneuerung ca. 1998
Hausinstallation (Wasser, Elektro, Abwasser) zum Teil in den 1990er Jahren erneuert
Neues Garagengebäude mit elektrischem Tor und Fernbedienung
Das Haus liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Ein evtl. Neubau oder eine Erweiterung müssten nach §34 BauGB geprüft werden.
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Im Ortsteil Partenkirchen an einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, ist das Haus von weiteren Wohnhäusern umgeben. Die malerischen Ortskerne von Partenkirchen und Garmisch mit Fußgängerzone und Shoppingmeile können zu Fuß entlang der Partnach schnell erreicht werden. Auch der Bahnhof liegt in Gehweite. Südlich des Wohngebietes befinden sich zwei Skigebiete und ein Freibad sowie Zugang zu beliebten Wanderwegen und der Partnachklamm. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umkreis von wenigen hundert Metern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Christoph Buchbauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Kaufpreis
81243 München
Kaufpreis 900.000,00 €
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Garmisch-Partenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.
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